La Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona, en la sessió de l’1 de desembre de 2004 , va acordar suspendre l’aprovació definitiva del Pla parcial 4b, Platja de Muntanyans II, de Torredembarra fins que mitjançant un text refós s’incorporin uns sèrie de prescripcions, com la inedificabilitat de la zona susceptible de ser inundada o una major preservació ambiental de l’entorn. Contra aquest acord es va presentar un recurs d’alçada que ara ha resolt el conseller de PTOP Joaquim Nadal.
El Pla parcial 4b, els Muntanyans II, comprèn els terrenys delimitats per la urbanització Clara Mar, la carretera N-340, la urbanització Marítima residencial i el ferrocarril. Té una superfície de 16,83 ha de les quals 2,07 ha estan incloses dins el PEIN.
El conseller en la seva resolució ha tingut en compte el fet que aquest sector es trobi en un punt molt sensible, ubicat a primera línia de mar i en un entorn certament privilegiat i de gran valor, on no és convenient la presència d’importants pantalles arquitectòniques. D’altra banda l’objectiu d’aquesta resolució és també evitar el risc d’inundació de les zones edificables.
Desenvolupament i preservació ambiental
D’acord amb aquestes consideracions es resolt augmentar substancialment les cessions i disminuir el sostre màxim respecte l’ordenació aprovada provisionalment. Així, s’estableix reduir l’àmbit susceptible d’aprofitament privat en 42.731 m2, que representa tan sols el 25,4% del sector, i que es distribuiran en dues illes confrontants amb la carretera. El sostre màxim de l’actuació és fixa en 70.000 m2, mentre que en l’anterior ordenació era de fins a 80.733 m2.
Així mateix, s’augmenta un 62% la zona verda fins a arribar als 76.987 m2. D’aquesta manera la zona verda suposarà un 45,7% del sector, al que se li pot sumar el 12% més que suposen els 20.700m2 del PEIN. Així, es destinen 97.687 m2 a espais lliures de titularitat pública, equivalents a un 57,7% del sector.
D’aquesta manera, amb l’ajust realitzat es compatibilitza el desenvolupament del sector amb la preservació de les zones inundables lliures d’edificació i la sostenibilitat del sector en un entorn de singular valor mediambiental per la seva posició en el territori, propera a les antigues llacunes litorals de Muntanyans.
D’altra banda, la proposta efectuada garanteix una millor permeabilitat entre l’espai de la platja de Torredembarra i les zones forestals i agrícoles de l’interior.
La resolució manté la suspensió de l’acord fins que mitjançant text refós s’incorporin aquestes prescripcions. Contra aquesta resolució, que exhaureix la via administrativa, es por interposar recurs contenciós administratiu.
