El conseller Baltasar ha fet un balanç de la conjuntura actual i ha explicat com les mesures del Pacte nacional per a l’habitatge poden contribuir a dinamitzar-ne el mercat, i ajudar tant l’oferta com la demanda
Baltasar també ha remarcat que 110.000 llars es beneficiaran enguany d’algun tipus d’ajut en relació amb l’habitatge
El conseller de Medi Ambient i Habitatge, Francesc Baltasar, ha presidit aquest matí la reunió extraordinària de la Comissió de Seguiment del Pacte nacional per a l’habitatge. La reunió ha estat convocada per analitzar l’evolució de les propostes del Pacte arran de l’actual context econòmic.
El conseller Baltasar també ha informat de les dificultats que té actualment una majoria de ciutadans i ciutadanes de Catalunya a l’hora d’accedir a un habitatge, tant pel que fa al lloguer com a la compra.
Les previsions de creixement de l’economia a curt i mitjà termini se situen avui en unes taxes molt inferiors a les dels darrers anys, com a resultat en bona part del canvi de tendència que ha experimentat el sector immobiliari, tant des de la perspectiva de la construcció d’habitatges com de la dinàmica del mercat.
Al començament del 2008 el sector immobiliari es troba en una situació accentuadament fràgil, bàsicament per tres motius: les transaccions d’habitatges, tant d’obra nova com de segona mà, s’han reduït de manera substancial des de mitjan 2006; el termini mitjà de venda d’una promoció és de 32 mesos, quan l’any 2005 era de 15; i els preus dels habitatges han enregistrat una frenada pràcticament total. Conseqüentment, el sector de la construcció ha internalitzat les dificultats del mercat i es troba sumit en un procés de desacceleració.
En aquest context, el Pacte nacional per a l’habitatge esdevé una eina oportuna per afrontar amb millors garanties l’actual situació. El Pacte ofereix un conjunt d’iniciatives per incentivar tant l’oferta com la demanda d’un sector que té en la rehabilitació i la construcció d’habitatge protegit una alternativa viable per assegurar les taxes d’activitat i l’ocupació.
A la reunió d’avui s’ha analitzat el conjunt de mesures de dinamització econòmica que impulsa el Departament de Medi Ambient i Habitatge:
- Establiment d’una línia d’informació i d’assessorament urbanístic, per part de la Secretaria d’Habitatge i de l’INCASÒL, a petites i mitjanes empreses, respecte de la situació dels sectors amb reserves obligatòries de sòl per a habitatge amb protecció oficial. L’assessorament serà fornit per una empresa externa resultant d’un concurs públic convocat per l’INCASÒL.
- Establiment d’unes línies de finançament de l’Institut Català de Finances (ICF) per a la compra de sòl per promoure habitatges de lloguer protegits, o bé per a la realització d’obres d’urbanització de sòl per a habitatge protegit.
- Establiment d’una línia de subsidiació dels préstecs de l’Institut Català de Finances, per part de la Secretaria d’Habitatge, en el cas dels sol·licitants que siguin empreses públiques, cooperatives o fundacions.
- Establiment d’una línia de finançament de l’Institut Català de Finances (ICF) per a la promoció d’habitatges de lloguer protegit.
- Propostes d’actuació de l’Institut Català del Sòl (INCASÒL) per fer-se càrrec de promocions de sòl per a habitatge protegit, o de promocions d’habitatge protegit de petites i mitjanes empreses amb dificultats. Possibilitat que aquestes operacions siguin transferides a d’altres operadors –públics o privats– que estiguin en situació de tirar endavant els projectes. Aquestes operacions sempre hauran de ser viables econòmicament i s’hauran de justificar des del punt de vista de la demanda.
- Aprovació de la figura de l’habitatge concertat de Catalunya.
- Aprovació de la figura de l’habitatge de lloguer amb opció de compra.
- Aprovació de finançament protegit per a promocions d’allotjaments col·lectius protegits.
- Signatura de convenis amb les entitats financeres que operen a Catalunya, per al finançament de l’habitatge concertat i per al finançament del cost de l’entrada dels habitatges protegits.
- Signatura de convenis amb les entitats financeres que operen a Catalunya, per al finançament d’obres de rehabilitació, oferint com a garantia les subvencions aprovades.
- Creació, en el si d’ADIGSA, de la Unitat de Gestió del Programa de cessió d’habitatges a l’Administració per destinar-los al lloguer.
110.000 llars es beneficiaran de la política d’habitatge
D’altra banda, en la reunió el conseller ha manifestat que les actuals normatives de la Generalitat i de l’Estat, juntament amb les que s’estan dissenyant en aquests moments, permetran incrementar un 96% la xifra de beneficiaris del Pla per al dret a l’habitatge, que passaran dels 56.000 de l’any 2007 als 110.000 d’enguany. Els imports destinats als diversos programes, per part de la Secretaria d’Habitatge, passaran de 130 milions d’euros a més de 200, amb un increment no inferior al 60%.
Les actuacions que destaquen per la seva vitalitat són:
- Els ajuts al pagament del lloguer, que s’incrementaran de les 15.000 llars beneficiàries del 2007 a no menys de 30.000 enguany.
- La construcció d’habitatges amb protecció oficial, que creixerà dels 9.000 del 2007 als 12.000 del 2008 (+33%).
- Els habitatges desocupats que es mobilitzaran per posar-los en lloguer mitjançant l’acció de les borses de mediació, que arribaran als 5.000.
- La rehabilitació d’habitatges, que superarà els 40.000.
