La Generalitat de Catalunya ha fet públiques les dades del primer trimestre de 2017 incloses a l’informe sobre el mercat de lloguer a Catalunya que elabora la Secretaria d’Habitatge i Millora Urbana del Departament de Governació, Administracions Públiques i Habitatge. Aquest informe utilitza com a font les dades provinents de les fiances dipositades a l’Incasòl, on és obligatori registrar els contractes que se subscriuen a Catalunya.
Les xifres de l’informe mostren que s’han signat 37.262 contractes de lloguer nous a Catalunya durant el primer trimestre de 2017 (un 8,2% més en termes interanuals). A Barcelona ciutat és on el nombre de contractes creix de forma més significativa, un 11,4%. A l’àrea metropolitana de Barcelona (excloent-hi la capital), l’ascens és del 7,6% del nombre de contractes. A la resta de Catalunya, aquest augment se situa en el 6,9%.
Pel que fa a la variació interanual de les mitjanes mensuals del preu del lloguer, durant el primer trimestre de 2017 a Catalunya ha augmentat un 9,9% i assoleix els 626 euros mensuals. A Barcelona ciutat, l’increment anual ha estat de l’11,9% (mitjana de 845 euros mensuals). En el cas de l’àrea metropolitana (excloent-hi la capital), el preu del lloguer ha augmentat un 9,1% en termes interanuals (mitjana de 618 euros mensuals).
La variació trimestral del preu del lloguer entre desembre de 2016 i març de 2017 és del 0,7% a Catalunya. A Barcelona ciutat l’increment és pràcticament pla (d’un 0,2%), mentre que a Catalunya sense Barcelona és de l’1,5%.
Evolució del lloguer a Catalunya. Primer trimestre de 2017
| |
Nombre de contractes
|
Lloguer mensual mitjà
|
| |
Nombre
|
Variació
|
2017
|
Variació
|
Variació trimestral 1t17/4t16 %
|
| |
|
17/16 %
|
Gen-març
|
17/16 % (1)
|
|
Catalunya
|
37.262
|
8,2
|
626,02
|
9,9
|
0,7
|
|
Barcelona
|
11.156
|
11,4
|
845,15
|
11,9
|
0,2
|
|
Catalunya sense BCN
|
26.106
|
6,9
|
532,38
|
7,8
|
1,5
|
|
· Àmbit metropolità (sense BCN)
|
13.419
|
7,6
|
618,40
|
9,1
|
1,7
|
|
· Resta de Catalunya
|
12.687
|
6,2
|
441,40
|
5,7
|
1,0
|
|
(1) Variació interanual de les mitjanes anuals.
|
|
|
|
|
|
Font: Elaboració de la Secretaria d’Habitatge i Millora Urbana, a partir de les fiances de lloguer presentades a l’INCASOL.
|
|
Pel que fa a la resta del territori, l’Informe sobre el mercat de lloguer a Catalunya apunta que el primer trimestre de 2017 han augmentat un 8,7% respecte de l’any anterior els contractes formalitzats a la demarcació de Barcelona i que el lloguer mensual de mitjana en aquesta zona és de 690 euros (un 10,9% més interanual). A la demarcació de Girona, la formalització de contractes ha augmentat un 6% i el lloguer mitjà es situa als 463 euros (un 4% més respecte de l’any anterior). Pel que a Tarragona, l’augment dels contractes ha estat del 5,1% i la renda mitjana del lloguer és de 362 euros, un 4,2%. Finalment, a la demarcació de Lleida, l’augment de contractes en termes interanuals és del 8,6% i el lloguer mensual de mitjana es situa als 420 euros, un 4,4% més que l’any anterior el mateix trimestre.
Mercat de l'habitatge de lloguer a Catalunya segons demarcacions territorials. Any 2017 1r trimestre
| |
Contractes formalitzats
|
|
Renda mitjana
|
|
|
Habitatges
|
Variació 17/16 %
|
|
Euros/
mes
|
Var interanual 1t17/1t16 %
|
Var. trimestral 1t17/4t16 %
|
|
Demarcacions
|
|
|
|
|
|
|
|
Barcelona
|
28.083
|
8,7
|
|
690,46
|
10,9
|
0,7
|
|
Girona
|
3.883
|
6,0
|
|
462,96
|
4,1
|
-0,4
|
|
Lleida
|
1.470
|
5,1
|
|
362,33
|
4,2
|
-0,5
|
|
Tarragona
|
3.826
|
8,6
|
|
419,85
|
4,4
|
0,1
|
|
Catalunya
|
37.262
|
8,2
|
|
626,02
|
9,9
|
0,7
|
|
Font: Secretaria d'Habitatge i Millora Urbana i Agència de l'Habitatge de Catalunya, a partir de les fiances dipositades a l'INCASOL.
|
|
A la ciutat de Barcelona la dinàmica de creixement abans descrita és general a tots els districtes, encara que amb diferent intensitat. El districte amb un lloguer més elevat (1.182 euros) és Sarrià-Sant Gervasi, seguit de Les Corts (1.005 euros) i l’Eixample (956 euros), mentre que Nou Barris (615 euros), Sant Andreu (659 euros) i Horta-Guinardó (685 euros) registren els arrendaments més assequibles.
Mercat del lloguer a Barcelona. 1r trimestre 2017
| |
Contractes formalitzats
|
Renda mitjana
|
|
|
Habitatges
|
Variació 17/16 %
|
Euros
/mes
|
Var. interanual 1t17/1t16 %
|
Var. trimestral 1t17/4t16 %
|
|
1. Ciutat Vella
|
1.217
|
7,6
|
802,86
|
14,0
|
2,5
|
|
2. Eixample
|
2.163
|
12,8
|
956,21
|
8,6
|
0,3
|
|
3. Sants-Montjuïc
|
1.105
|
7,0
|
719,89
|
15,7
|
0,7
|
|
4. Les Corts
|
464
|
26,1
|
1.005,34
|
8,9
|
-1,4
|
|
5. Sarrià- Sant Gervasi
|
1.090
|
16,6
|
1.182,46
|
7,5
|
-0,3
|
|
6. Gràcia
|
1.094
|
8,5
|
845,40
|
12,1
|
3,9
|
|
7. Horta-Guinardó
|
975
|
11,3
|
685,56
|
12,1
|
0,2
|
|
8. Nou Barris
|
701
|
2,2
|
615,74
|
16,0
|
2,6
|
|
9. Sant Andreu
|
693
|
9,7
|
659,95
|
8,9
|
-4,1
|
|
10. Sant Martí
|
1.214
|
10,8
|
834,21
|
15,1
|
2,7
|
|
Barcelona (1)
|
11.156
|
11,4
|
845,15
|
11,9
|
0,2
|
(1) Variació interanual dels lloguers mensuals corresponents al I trimestre.
(2) Les dades del conjunt de Barcelona no coincideixen amb la suma dels districtes ja que hi ha alguns habitatges que no s'han pogut georeferenciar.
Font: Secretaria d'habitatge i Millora Urbana, a partir de les fiances dipositades a l'INCASOL
L’Informe sobre el mercat de lloguer a Catalunya és un estudi elaborat de forma trimestral i anual per la Secretaria d’Habitatge i Millora Urbana de la Generalitat sobre l’evolució del mercat del lloguer. El treball utilitza com a font les dades provinents de les fiances dipositades a l’Incasòl per part de les persones que arrenden habitatges.
En
aquest vincle es pot accedir a les dades sobre el Mercat del Lloguer a Catalunya.
