L’Institut Català del Sòl, INCASÒL, i l’Ajuntament de Móra d’Ebre han constituït un Consorci urbanístic per promoure l’Àrea residencial estratègica Los Colomers, a la Ribera d’Ebre.

 

El nou sector residencial Los Colomers està situat al sud del nucli urbà de Móra d’Ebre i acollirà 647 habitatges, 392 dels quals seran amb diferents règims protegits. El nou barri combinarà els usos residencials amb els comercials i d’equipament.

El Consorci urbanístic, opera com a administració actuant per dur a terme el desenvolupament i execució del nou sector i està integrat al 50% per INCASÒL, i l’Ajuntament de Móra d’Ebre.

 

Les funcions d’aquest Consorci són coordinar les actuacions dels ens consorciats; redactar i executar els instruments de gestió i els projectes d’urbanització i d’infraestructures necessaris per al desenvolupament de l’actuació; establir els criteris i els mecanismes de finançament, i totes aquelles funcions pròpies de la seva condició d’administració actuant del sector.

 

 

 

L’Àrea residencial estratègica Los Colomers té una superfície de 10,72 hectàrees i està situada al sud del nucli urbà, al final del carrer de Sant Antoni, entre la N-420 i el torrent de lo barranquet.

 

El projecte que desenvoluparan INCASÒL i l’Ajuntament planteja un nombre màxim d’habitatges de 647, dels quals 392 tindran algun tipus de protecció. Es preveuen dues tipologies diferents, bloc plurifamiliar lineal i bloc d’habitatges unifamiliars arrenglerats.

 

Gairebé el 20% de la superfície global del sector es destina a espais lliures que s’articulen com a sistema estructurador de l’ordenació, tant al límit del sector, com a protecció de lo barranquet, com els espais lliures de caràcter urbà, a l’interior de l’illa del carrer de Sant Antoni i del nou accés des de la N-420. Els espais lliures públics s’han dissenyat com a espais d’identitat i cohesió social.

 

Pel que fa als equipaments, el nou ARE Los Colomers preveu situar-los en un lloc preeminent atesa la vocació d’aixecar edificis representatius que reforcin l’actuació i es converteixin en elements estructuradors del creixement previst.

 

L’accés al nou barri es produirà per la prolongació dels carrers actuals de Flix, Girona, Gandesa, Sant Antoni i carrer de Lleida, pel seu costat oest i es connectarà a la rotonda d’accés des de la N-420 al carrer del doctor Borràs.

 

 

 

Les ARE seran sectors que s’urbanitzaran en diversos municipis de Catalunya, en zones ben comunicades, dotats dels serveis necessaris, amb una qualitat urbanística garantida i on la meitat, com a mínim, dels seus habitatges seran de protecció. Per tal de fer més àgil el procés de tramitació, el Decret Llei de mesures urgents en matèria urbanística, aprovat el mes d’octubre de 2007, determina que el seu desenvolupament es faci mitjançant Plans Directors Urbanístics, promoguts pel Departament de Política Territorial i Obres Públiques, prèvia consulta als ajuntaments del document d’objectius i propòsits generals.

A més de donar resposta a les necessitats de sòl per a habitatge a un preu assequible, les ARE asseguren una elevada qualitat urbanística i garantiran a la seva població la disposició dels equipaments necessaris.