Al segon trimestre de l’any s’ha produït un rècord en el nombre de contractes de lloguer signats: 30.665. En l’agregat de l’any, la xifra se situa en 57.026, més de la meitat dels signats en el mateix període del 2009 i més dels signats durant tot l’any 2006. El mercat de lloguer segueix, així, la tendència expansiva en nombre de contractes detectada des de mitjans de l’any 2007. També segueix augmentant el nombre de contractes que s’acullen a la garantia pública de la Generalitat, l’avalloguer. En aquest sentit, un 27% dels signats durant el 2010 ho fan amb avalloguer. La renda mitjana porta 21 mesos consecutius baixant i ara és de 814 euros al mes.

 

 

	2008 (per trimestres)
I	II	III	IV
19.109	20.103	18.852	22.062
	2009 (per trimestres)
I	II	III	IV
21.180	23.480	23.592	29.566
2010 (per trimestres)
I	II
26.367	30.659
Font: Secretaria d’Habitatge, a partir de les fiances dipositades a l’Incasòl

 

 

Evolució dels contractes de lloguer
1998	1999	2000	2001	2002	2003
29.131	30.172	29.728	34.664	36.072	41.149
2004	2005	2006	2007	2008	2009
47.574	52.941	56.812	62.671	80.126	97.818
Font: Secretaria d’Habitatge, a partir de les fiances dipositades a l’Incasòl

 

Per demarcacions, a Lleida és on hi ha hagut la variació anual més important, amb un 125% més de contractes signats respecte al mateix període de l’any anterior. A la resta de territoris els augments han estat de l’ordre del 20 al 27%, sent la mitjana de tot Catalunya del 27,7%.

 

contractes formalitzats	2009	2010 (1)	Variació anual %
Barcelona	75.979	43.537	26,2
Barcelona ciutat	32.177	17.748	25,2
Àmbit metropolità (sense BCN)	37.861	22.349	27,4
Girona	9.167	5.466	25
Lleida	2.630	2.334	125,5
Tarragona	10.042	5.689	19,9
Terres de l'Ebre	1.127	730	34,2
CATALUNYA	97.818	57.026	27,7
(1) Segon trimestre
Font: Secretaria d’Habitatge, a partir de les fiances dipositades a l’Incasòl

 

La renda mitjana dels contractes de lloguer porta set trimestres consecutius disminuint, amb un descens agregat del 12,1%. El preu del lloguer és 111 euros més barat des que va començar a baixar, el tercer trimestre de 2008.

 

Evolució del lloguer mitjà (euros/mes) per trimestres
3r 2008	4t 2008	1r 2009	2n 2009	3r 2009	4t 2009	1r 2010	2n 2010
926,3	908,52	880,39	858,06	852,44	850,32	823,29	814,56
Font: Secretaria d’Habitatge, a partir de les fiances dipositades a l’Incasòl

 

En la variació anual s’observa un descens del 5% de mitjana a tot Catalunya. El descens més agut s’ha produït a les Terres de l’Ebre, amb n -16,6% mentre que el menor s’ha donat a Barcelona ciutat, amb un 0,7%.

 

lloguer mitjà (euros/mes)	2009	2010 (1)	Variació anual %
Barcelona	919	889	-4,6
Barcelona ciutat	1.040	1.027	-0,7
Àmbit metropolità (sense BCN)	867	839	-7,3
Girona	633	602	-5,1
Lleida	502	443	-8,3
Tarragona	585	581	-4,3
Terres de l'Ebre	442	404	-16,5
CATALUNYA	850	814	-5,1
(1) Segon trimestre
Font: Secretaria d’Habitatge, a partir de les fiances dipositades a l’Incasòl

 

Pel que fa a Barcelona ciutat, el nombre de contractes ha pujat un 25% respecte el mateix període de l’any anterior. On han crescut més és a Ciutat Vella, amb un 34,2% més de contractes i on ha crescut menys, a Nou Barris, amb un 6,6. I la renda mitjana és un 0,6% més baixa que el segon trimestre de 2009 i està situada en 1.027 euros.

 

 

Nombre de contractes
				2010			Variació	Variació 10/09 %
	2009		2010	I	II		09/08 %	trimestral	interanual
1. Ciutat Vella	3.168		1.875	829	1.046		17,3	-17,8	34,2
2. Eixample	7.410		4.071	1.901	2.170		15,6	-20,9	26,0
3. Sants-Montjuïc	3.470		1.955	906	1.049		14,4	-19,2	28,6
4. Les Corts	1.114		619	290	329		12,0	-19,9	33,4
5. Sarrià- Sant Gervasi	2.970		1.677	827	850		15,3	-12,5	31,6
6. Gràcia	3.369		1.882	878	1.004		14,7	-22,3	32,6
7. Horta-Guinardó	2.668		1.503	679	824		19,5	-20,6	24,4
8. Nou Barris	2.286		1.133	536	597		18,4	-18,2	6,6
9. Sant Andreu	2.185		1.207	537	670		26,4	-7,3	14,1
10. Sant Martí	3.537		1.826	817	1.009		23,1	-27,4	18,9
Barcelona	32.177		17.748	8.200	9.548		17,4	-19,5	25,2
Lloguer mitjà contractual (EUROS/mes)
				2010			Variació	Variació 10/09 %
	2009 IV			I	II		09/08 %	trimestral	interanual
1. Ciutat Vella	988,83			968,57	936,17		-3,7	-3,3	-4,5
2. Eixample	1.145,13			1.135,06	1.122,40		-0,8	-1,1	-4,1
3. Sants-Montjuïc	935,90			905,97	901,13		-2,4	-0,5	-3,7
4. Les Corts	1.273,29			1.191,90	1.268,69		-2,1	6,4	-0,2
5. Sarrià- Sant Gervasi	1.227,61			1.285,90	1.270,13		-9,7	-1,2	0,9
6. Gràcia	1.002,54			1.006,37	1.041,66		-4,4	3,5	2,2
7. Horta-Guinardó	907,78			913,17	899,36		-6,6	-1,5	-1,9
8. Nou Barris	877,28			854,57	824,49		-6,4	-3,5	-3,6
9. Sant Andreu	936,06			911,80	958,71		-4,1	5,1	1,0
10. Sant Martí	1.019,05			1.038,50	1.023,08		-2,2	-1,5	7,1
Barcelona	1.040,35			1.035,42	1.027,64		-3,8	-0,8	-0,6