- El decret llei, que es tramitarà com a proposició de llei, estableix que els lloguers de temporada i els d’habitacions tindran el mateix topall que els arrendaments d’habitatge permanent
- Es prorrogarà obligatòriament la qualificació d’habitatge de protecció oficial en les zones de mercat residencial tensionat mentre duri aquesta situació
- El text fixa també les condicions per desplegar el registre de grans tenidors
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, ha signat avui un acord amb els grups parlamentaris d’Esquerra Republicana de Catalunya (ERC), Catalunya en Comú (Comuns), Candidatures d’Unitat popular (CUP) i Partit dels Socialistes de Catalunya (PSC) pel qual s’aprovarà un decret llei amb un conjunt de mesures per protegir el dret a l’habitatge mitjançant el blindatge de la regulació del lloguer i el foment del règim de protecció oficial. Aquest decret llei es convalidarà, i després es tramitarà com a proposició de llei al Parlament de Catalunya.
El decret llei estableix que els arrendaments de temporada i els d’habitacions tindran el mateix topall que els lloguers habituals. S’especifica que tots aquells habitatges que estiguin destinats a la satisfacció de la necessitat d’habitatge, independentment de la seva durada, es consideraran arrendaments d’habitatge permanent, i només en quedaran exclosos els habitatges destinats a la satisfacció d’usos recreatius o turisme, que hauran d’acreditar la seva condició en el moment de formalitzar-se.
Pel que fa al lloguer d’habitacions, es delimita el seu abast i s’estipula que, en aquest tipus de contractes, la suma de les rendes pactades en un únic habitatge no podran ultrapassar la renda màxima aplicable a l’arrendament unitari de l’habitatge. D’acord amb la nova norma, es considerarà contracte en frau qualsevol acord contractual que incorpori clàusules o pràctiques enganyoses o que desvirtuï l’equilibri contractual en matèria d’habitatge.
L’acord també incorpora modificacions en la vigència del termini de qualificació dels habitatges amb protecció oficial en zones tensionades. En aquest sentit, aquesta qualificació es prorrogarà obligatòriament en les zones declarades de mercat residencial tensionat mentre duri aquesta situació.
El decret llei incorpora tant esmenes dels grups parlamentaris com propostes de col·legis professionals. Així, inclou altres mesures, com deixar a criteris dels ajuntaments l’obligatorietat de construir places d’aparcaments en els nous edificis dedicats a habitatge de protecció oficial. També s’hi ha incorporat aspectes que fan referència al desplegament del registre de grans tenidors o a l’exercici del dret de tempteig i retracte per part de l’Administració.
El decret llei té com a finalitat contribuir a l’existència d’una oferta d’habitatge suficient i adequada, que doni resposta a la demanda existent i permeti un equilibri del mercat, en condicions de transparència i de correcte funcionament, i de revertir-ne les deficiències o insuficiències. El Govern està impulsant polítiques ambicioses en matèria d’habitatge per tal d’afavorir l’equilibri entre l’oferta d’habitatge i la necessitat de residència habitual, especialment, en els municipis declarats zones de mercant residencial tensat. En aquest sentit, l’increment del parc d’habitatge públic i la regulació dels arrendaments són els principals àmbits en els quals està incidint.
