- El nou marc legal, fruit de la transposició de Directiva de Serveis a la normativa comercial catalana, preserva el model de comerç urbà de proximitat basat en la cohesió social i l’equilibri territorial.
- Amb aquest objectiu, la norma dictamina que la implantació de noves superfícies comercials es faci sempre dins la trama urbana consolidada dels municipis.
- Els ajuntaments autoritzaran la implantació dels establiments de fins a 1.300 m2 –en règim de comunicació–; de 1.300 a 2.500 m2 serà la Direcció General de Comerç qui controlarà la implantació mitjançant comunicació amb Declaració Responsable; i a partir de 2.500 m2 de superfície serà necessària la llicència comercial de la Generalitat.
El Govern de la Generalitat ha aprovat avui el decret Llei d’Ordenació dels Equipaments Comercials de Catalunya, fruit de la transposició de Directiva de Serveis a la normativa catalana de Comerç. L’objectiu del nou text és preservar el model català de comerç basat en l’equilibri territorial i la cohesió social. El nou marc legal preveu que les implantacions de noves superfícies comercials es localitzin a les trames urbanes consolidades dels pobles i ciutats. La norma dóna també més capacitat als ajuntaments pel que fa a la implantació d’establiments comercials de fins a 1.300m2, per les quals caldrà un procediment simplificat de comunicació. De 1.300 a 2.500m2 serà la Direcció General de Comerç qui controlarà la implantació mitjançant comunicació amb Declaració Responsable. A partir de 2.500 m2, caldrà la llicència comercial de la Generalitat. La nova norma entrarà en vigor en el moment de la seva publicació al DOGC, que es preveu sigui abans o el mateix dia 28 de desembre.
Definició de Trames Urbanes Consolidades (TUC).
Amb l’objectiu de preservar el model de comerç urbà de proximitat, basat en la cohesió social i en les ciutats i espais compactes, el decret llei preveu que les noves superfícies comercials s’implantin sempre dins les Trames Urbanes Consolidades (TUC). La TUC és el conjunt de sòl urbà on, d’acord amb el planejament urbanístic vigent, existeix continuïtat d’edificis amb ús residencial, en les quals els usos comercials estan integrats amb els residencials. Queden excloses de la TUC les zones industrials.
Classificació dels establiments comercials:
? Petits Establiments Comercials (PEC): establiments, individuals o col·lectius de fins a 800 m2.
? Mitjans Establiments Comercials (MEC): establiments, individuals o col·lectius, de 800 a 1.300 m2.
? Grans Establiments Comercials (GEC): establiments, individuals o col·lectius de 1.300 a 2.500m2.
? Gran Equipament Comercial Territorial (GECT): establiments, individuals o col·lectius, més de 2.500 m2.
? Establiments Comercials singulars (ECS): establiments de venda a l’engròs, automoció i carburants, embarcacions i altres vehicles, maquinària, materials per a la construcció i articles de sanejament i centres de jardineria (PEC, MEC, GEC I GECT).
Localització de l’ús comercial
Els PEC es localitzaran en sòl urbanitzable on l’ús residencial sigui dominant, sempre que no configurin un GEC o GECT col·lectiu.
Pel que fa als MEC i GEC, aquests es localitzaran a les trames urbanes consolidades dels municipis de més de 5.000 habitants o capitals de comarca.
Els GECT s’ubicaran a les trames urbanes consolidades dels municipis de més de 50.000 habitants o capitals de comarca.
Els ECS, es podran localitzar en tots els àmbits –dins i fora de les TUC–on el planejament urbanístic vigent admeti l’ús comercial.
Principals canvis que introdueix el Decret Llei respecte l’anterior normativa
Amb la nova ordenació, desapareix el Pla Territorial Sectorial d’Equipaments Comercials (PTSEC) i s’elimina la Comissió d’Equipaments Comercials de Catalunya. També es modifica el sentit del silenci administratiu, que passa de negatiu a positiu.
L’entrada en vigor del Decret Llei és immediata –un cop publicat al DOGC- amb la posterior ratificació pel Parlament de Catalunya, en un termini de trenta dies.
