Avui ha entrat en funcionament el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya aprovat pel Govern a principis del mes passat. Es tracta d’un registre públic i obligatori on s’hauran d’inscriure tots els professionals i empreses que es dediquen de manera habitual i retribuïda a prestar serveis de mediació, assessorament i gestió en transaccions immobiliàries amb relació a operacions de compravenda, lloguer, permuta o cessió de béns immobles i dels drets corresponents. El Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya es crea arran de la Llei del dret a l’habitatge amb l’objectiu d’introduir criteris de transparència en el mercat immobiliari i de garantir la protecció als consumidors.

 

Aquest Registre és un instrument que permet acreditar les condicions de qualitat dels agents immobiliaris que exerceixen l’activitat amb establiment obert al públic a Catalunya. La inscripció atorga la condició d’agent immobiliari homologat i permet acreditar que es reuneixen els requisits i les condicions adequats per exercir aquesta activitat. La inscripció al Registre és obligatòria.

 

La titularitat del Registre és de la Secretaria d’Habitatge, que controlarà el compliment de les condicions de la inscripció, informarà i donarà accés públic a les dades que hi figuren i podrà acordar la suspensió o cancel·lació d’ofici de la inscripció. Serà el primer registre d’aquest tipus que hi haurà a l’Estat espanyol.

 

Les sol·licituds d’inscripció es podran fer de manera individual o també col·lectivament a través dels col·legis i associacions professionals per a tots aquells que en formin part. La gestió de les inscripcions es facilitarà a les dependències d’Adigsa, empresa pública adscrita al Departament de Medi Ambient i Habitatge, o a les que disposa l’Oficina de Gestió empresarial de la Generalitat de Catalunya, al territori.

 

Per permetre l’adaptació de tots els professionals als nous requeriments que exigeix el decret i per permetre que continuïn operant, s’estableix un període transitori de sis mesos, a partir del mes següent a la publicació del decret al DOGC, que és quan entrarà en vigor, durant el qual les inscripcions es podran fer amb declaració responsable. Posteriorment es farà la verificació de les dades. La inscripció al Registre té una durada indefinida, tot i que l’Administració implantarà sistemes de revisió periòdica.

 

Entre els requisits que es demanaran als agents immobiliaris per inscriure’s al Registre destaca la formació, és a dir, caldrà tenir una titulació universitària relacionada amb les branques de les Ciències Socials i Jurídiques i Enginyeria i Arquitectura, o bé certificats d’assistència a cursos de formació en matèria immobiliària. També hauran de constituir una garantia i contractar una assegurança.

 

El Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya permetrà que la transacció d’un habitatge es produeixi en un context de transparència i protecció al consumidor. A Catalunya operen oficialment uns 10.800 agents immobiliaris.