- Tots dos ens han signat un conveni amb la Generalitat pel qual podran fer ús del programa informàtic del Registre
- Les persones que hagin d’adquirir o llogar un habitatge protegit hauran d’estar inscrites en el Registre
- El conseller Baltasar també ha visitat una de les primeres promocions d’habitatge protegit de lloguer amb opció de compra, actualment en oferta pública
El conseller de Medi Ambient i Habitatge, Francesc Baltasar, el síndic d’Aran, Francesc Boya, i l’alcalde de Vielha e Mijaran, Joan Pau Perdices,han signat avui un conveni pel qual Adigsa, empresa adscrita al Departament de Medi Ambient i Habitatge, cedeix l’ús del programa informàtic del Registre de sol·licitants d’habitatges amb protecció oficial als organismes signants. A l’acte de signatura, també hi assistiran el director general de Promoció de l’Habitatge, Joaquim Gascó, el director de l’Incasòl, Miquel Bonilla, l’adjunt al director dels Serveis Territorials del DMAH a Lleida per a l’Alt Pirineu i Aran, Òscar Augé, i, per part d’Adigsa, el conseller delegat, Frederic Linares, i el director dels Serveis Territorials de Medi Ambient i Habitatge a Lleida, Lluís Claverol.
Fins ara, han subscrit convenis referents al Registre 122 ens locals i comarcals: 75 ajuntaments de Barcelona, 11 de Girona, 16 de Lleida, 2 de Tarragona i un de les Terres de l’Ebre, i 3 consells comarcals de Barcelona, 4 de Girona, 6 de Tarragona i 4 de les Terres de l’Ebre, i els 2 ens d’avui. S’espera que en els pròxims mesos també ho facin altres ajuntaments i consells comarcals que ja fan ús de l’aplicació informàtica de la Generalitat. En aquests moments, un total de 133 ens locals i comarcals utilitzen l’eina del Registre, que dóna cobertura al 70,72% de la població de Catalunya.
El Registre de Sol·licitants d’Habitatge Protegit es va posar en marxa el passat 26 de novembre i des d’aquella data qui vulgui optar a un pis amb protecció oficial, tant de lloguer com de compra, s’hi ha d’inscriure.
Què és el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial?
El Registre de Sol·licitants és l’eina on tots els ciutadans de Catalunya s’han d’inscriure per optar a un habitatge amb protecció oficial. Té com a finalitats facilitar els processos d’adjudicació i de transmissió d’habitatges protegits, garantir la màxima transparència en tots els processos i informar sobre la necessitat real d’habitatge a cada municipi.
El Registre crea una llista única. Això facilita la tramitació de les sol·licituds a la ciutadania i també la disposició de llistes vives per adjudicar automàticament els habitatges que es vagin construint de nou i els que vagin quedant lliures en el procés de rotació del parc. A més, la Generalitat podrà determinar la proporció de persones inscrites, cosa que permetrà una radiografia de les necessitats d’habitatge sobre el territori. També suposarà un avantatge per a la planificació dels municipis i dels promotors privats d’habitatge.
Qui gestiona el Registre?
El Registre es compon dels registres dels ajuntaments que en tinguin (de moment, Barcelona, Badalona i Sabadell) i, pel que fa als altres municipis, del Registre de l’Administració de la Generalitat. Aquesta circumstància obliga a establir uns criteris comuns, a una actuació coordinada i homologada que garanteixi una gestió adequada del parc d’habitatges protegits, i a un control públic rigorós en la seva adjudicació i transmissió.
Per assegurar aquest control, tot i que hi ha diferents registres a Catalunya, es crearà un fitxer mínim comú que gestionarà la Generalitat. Aquest fitxer incorpora les dades bàsiques de les persones inscrites.
Quins requisits s’han de complir?
Els requisits bàsics que cal complir per inscriure’s en el Registre són els següents:
- Ser major d’edat o estar emancipat
- Tenir necessitat d’habitatge, bé per no disposar-ne o per no disposar-ne d’un d’adequat
- Estar empadronat en un municipi de Catalunya
- Acreditar uns ingressos màxims segons el Pla per al dret a l’habitatge http://mediambient.gencat.cat/cat/ciutadans/habitatge/Taules_Iprem.jsp#5)
On es pot fer la inscripció?
Es pot fer presencialment o per Internet. De manera presencial a oficines locals d’Habitatge, oficines d’habitatge de la Generalitat i ajuntaments que hagin signat el conveni de col·laboració amb el Departament de Medi Ambient i Habitatge. Per Internet a www.registresolicitants.cat. En aquest cas, s’haurà de dur posteriorment la documentació a qualsevol de les oficines esmentades perquè sigui efectiva.
Com funciona el Registre?
Un cop formalitzada la sol·licitud, la persona rep un codi provisional d’accés al seu expedient. En el moment que hi hagi una promoció en procés d’adjudicació, l’Administració confeccionarà una llista provisional a partir de les persones inscrites en el Registre, segons la tipologia d’habitatges que se sortegi (per a joves, gent gran...), el règim d’adjudicació (lloguer, compra, lloguer amb opció de compra) i la ubicació.
La persona interessada rebrà una notificació conforme és inscrita en el procés, i, posteriorment, s’elaborarà una llista definitiva. A partir d’aquí, es farà un sorteig i la persona haurà de presentar la documentació pertinent per comprovar que no hi ha hagut cap canvi en la seva situació des de la inscripció al Registre.
Quina durada té la inscripció?
La inscripció en el Registre té una durada de tres anys i, si hi ha cap canvi significatiu pel que fa als ingressos econòmics o en la unitat de convivència, s’ha de comunicar per actualitzar-ne les dades. Quedarà fora del Registre la persona que sense causa justificada renunciï dues vegades seguides a la participació en un procés d’adjudicació o a l’adjudicació d’un pis, sigui de lloguer o de compra. Un cop passats cinc anys, s’hi podrà inscriure novament.
Si s’adjudica un habitatge de lloguer a una persona inscrita, serà donada de baixa del Registre, però podrà tornar-s’hi a donar d’alta transcorreguts tres anys si vol optar a un pis de compravenda amb protecció oficial.
Promocions d’habitatge protegit incloses en el Registre
El Registre inclou totes les promocions d’habitatge protegit de Catalunya, tant públiques com privades. Només queden fora de l’obligació de sorteig públic les promocions privades que es facin sobre sòls lliures i el 30% dels habitatges de les privades que es facin sobre sòls protegits, tot i que el requisit d’inscripció al Registre també és preceptiu en aquests casos: tothom qui hagi d’adquirir o llogar un habitatge protegit haurà d’estar inscrit en el Registre.
La norma estableix que les adjudicacions dels habitatges que promouen les cooperatives d’habitatges es podran adjudicar directament als seus associats, sempre que estiguin prèviament inscrits en el Registre. Només quedarien fora del Registre els adjudicataris dels habitatges promoguts per les entitats sense ànim de lucre i altres casos singulars.
14 nous habitatges protegits de lloguer amb opció de compra a Vielha e Mijaran
El conseller Baltasar també ha visitat una promoció de 14 nous habitatges protegits de lloguer amb opció a compra a Vielha e Mijaran (Val d’Aran), construïts per l’Institut Català del Sòl (Incasòl).
El lloguer amb opció de compra és una de les noves fórmules d’accés a l’habitatge que promou el Pla per al dret a l’habitatge 2009-2012, que preveu que, si hom roman un període mínim de set anys en un pis de lloguer, després hi ha la possibilitat d’acabar comprant-lo.
La promoció està situada al carrer de la Maladeta, en un solar del sector residencial Eth Solan promogut per l’Incasòl mateix. Es tracta de la segona fase, que completa una altra promoció de 20 habitatges protegits construïts també per l’Institut Català del Sòl.
L’actuació consta d’un edifici de planta soterrània, planta baixa, dues plantes pis i una planta sobre coberta, amb 15 habitatges. 10 tenen tres dormitoris i 5 en tenen dos. La superfície útil oscil·la entre els 51 m2 i els 78 m2. A la planta soterrània es construeix un aparcament de 15 places.
Les instal·lacions de l’edifici disposen d’una xarxa separativa d’aigües fecals i pluvials i plaques d’aprofitament de l’energia solar per produir aigua calenta sanitària.
L’obra es basa en un projecte de l’arquitecte Elena Belart i ha comptat amb una inversió d’1,82 milions d’euros.
En aquests moments, 14 dels habitatges de la promoció són en oferta pública fins al 30 d’abril. S’adjunta tríptic infromatiu.
46 nous habitatges protegits a la Val d’Aran
Des de 2004 i fins a 2009, s’han programat a la Val d’Aran 3 promocions d’habitatges que sumaran un total de 46 habitatges amb protecció oficial a la comarca. En els 10 anys anteriors se n’havien fet 8.
|
Municipi
|
Promoció
|
Lloguer amb opció de compra
|
Lloguer per a joves
|
Venda
|
Ajuts a la rehabilitació
|
RB
|
Total d’habitatges
|
|
ACABADES
|
|||||||
|
Vielha e Mijaran
|
ETH SOLAN (fase 1)
|
|
20
|
|
|
|
20
|
|
Vielha e Mijaran
|
ETH SOLAN (fase 2)
|
14
|
|
|
|
|
14
|
|
TOTAL
|
14
|
20
|
|
|
|
34
|
|
|
PREVISTES
|
|||||||
|
Vielha e Mijaran
|
C. DE LES ANGLADES
|
|
|
12
|
|
|
44
|
|
TOTAL
|
|
|
12
|
19
|
53
|
88
|
|
|
TOTAL
|
14
|
20
|
12
|
|
|
42
|
|
