La signatura de contractes de lloguer es rec...

Durant el tercer trimestre de 2020 (juliol, agost i setembre), es van formalitzar 38.945 contractes de lloguer al conjunt de Catalunya i 11.055 a Barcelona ciutat, xifres molt similars a les del primer trimestre, abans del confinament

Els preus de les rendes mensuals pugen un 3% respecte de l’anterior trimestre, afectat pel confinament, però s’acumula una pujada de només l’1% a Catalunya i d’un 0,1% a Barcelona comparant el període de gener a setembre de 2019 amb el mateix de 2020

La Secretaria de l’Agenda Urbana i Territori, a través de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, ha fet públiques les dades del mercat de lloguer del tercer trimestre de 2020, on es perfila la recuperació en la signatura de nous contractes després de la baixada durant el confinament i una tendència a la contenció dels preus.

Nombre de contractes
	2019		2020
	Nombre	Variació (1)	Nombre	Variació (1)
		19/18 %	(Gen-set)	20/19 %	I	II	III
Catalunya	162.520	-3,2	96.431	-20,4	36.359	21.127	38.945
Barcelona ciutat	51.294	-4,2	28.291	-25,3	11.435	5.801	11.055
Àrea metropolitana de Barcelona (sense BCN)	28.637	-3,0	17.124	-19,4	6.367	3.725	7.032
Àmbit metropolità (sense AMB ni BCN)	29.390	-4,3	18.120	-17,7	6.669	4.303	7.148
Resta Catalunya	53.199	-1,9	32.896	-17,6	11.888	7.298	13.710
(1) Variació interanual de les mitjanes anuals.
Font: Elaboració del Servei d'Estudis i Documentació d’Habitatge, a partir de les fiances de lloguer presentades a l’INCASOL.

De gener a setembre de 2020, a Catalunya s’han formalitzat 96.431 contractes de lloguer, el que representa una baixada del 20,4% respecte el mateix període de l’any 2019. Cal tenir present que, durant el segon trimestre de 2020, la signatura de contractes va baixar dràsticament, un 47%, fins a només 21.127 signatures, per efecte del confinament del mes de març. El descens més acusat es va donar a la ciutat de Barcelona, amb una baixada del 53,3%, amb només 5.801 contractes de lloguer signats.

No obstant això, durant el tercer trimestre de 2020 (juliol, agost i setembre) la signatura de contractes de lloguer ha assolit gairebé les mateixes xifres d’abans de la pandèmia, amb 38.945 contractes formalitzats al conjunt de Catalunya i 11.055 a Barcelona ciutat.

Contenció de preus

Pel que fa als preus de lloguer, la renda mensual, aquest tercer trimestre, ha crescut un 3% respecte el segon trimestre, situant-se en una mitjana de 745,43 €/mes a Catalunya i de 979,42 €/mes a Barcelona ciutat. Aquest repunt de preus es produeix habitualment durant el tercer trimestre de cada any, fruit de la pressió de la demanda, que es reactiva de cara al mes de setembre.


	2019				2020
	I	II	III	IV	I	II	III
Catalunya	711,31	724,89	755,39	750,87	737,84	722,45	745,43
Barcelona ciutat	944,43	968,89	1.005,79	995,59	980,48	949,78	979,42

En canvi, comparant el període gener-setembre de 2019 amb gener-setembre de 2020, els preus han pujat un 1% al conjunt de Catalunya i un 0,1% a Barcelona, pel que es va consolidant la tendència a la contenció de preus.