El Diari Oficial de la Generalitat (DOGC) ha publicat l’obertura d’una convocatòria de subvencions del Govern per ajudar els ajuntaments, promotors o entitats que hagin adquirit pisos per dret de tanteig mitjançant un préstec de l’Institut Català de Finances (ICF) i els hagin destinat a lloguer social.
Així, les entitats i ajuntaments poden rebre, en concepte de subvenció, l’import equivalent a la diferència entre el cost de retornament del préstec i el lloguer que poden pagar els llogaters, que varia en funció dels seus ingressos.
Amb aquesta línia de subvenció, el Govern vol afavorir la compra d’habitatges per part d’ajuntaments, promotors públics, promotors socials i entitats socials de la Xarxa d’habitatges d’inserció mitjançant el seu dret de tanteig i retracte per destinar-los a lloguer social. Especialment, el programa intenta fomentar la compra de pisos per destinar-los a persones amb major risc d’exclusió residencial, provinents de desnonaments o derivats per les meses d’emergències. Les entitats interessades poden sol·licitar la subvenció fins al 26 de novembre.
Fins al moment, s’han pogut comprar per dret de tanteig prop de 5.000 habitatges, dels quals més de 1.000 operacions han estat exercides per ajuntaments i més de 500 per entitats del tercer sector. L ’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha comprat exercint aquest dret de tanteig un total de 3.093 habitatges.
Préstecs per afavorir l’ampliació del parc d’habitatge de lloguer social
El juny de 2018 es va signar un conveni entre l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i l’ICF perquè les esmentades entitats puguin adquirir habitatges que es destinaran a lloguer social amb préstecs en unes condicions favorables. Amb caràcter general, poden sol·licitar el préstec a partir de 25.000€ i un màxim de 10 milions d'euros per titular i 90.000€ per habitatge. L'ICF finança el 100% de l'import a pagar per la compra de l'habitatge i les obres de rehabilitació a un interès fix del 3,25%, a 25 anys, amb una bonificació del tipus d’interès del 2% per part de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, quedant amb un interès final de l’1,25%.
Aquesta línia aposta per la fórmula de la propietat temporal associada al préstec rebut. És a dir, les entitats seran les titulars dels immobles durant 75 anys, termini a partir del qual l’habitatge entrarà a formar part del parc públic de la Generalitat i d’aquesta manera i ampliar l’oferta de lloguer social a Catalunya.
Els habitatges s’ofereixen, majoritàriament, a famílies especialment vulnerables derivades de les meses d’emergències i a col·lectius amb necessitats del municipi on estan ubicats els habitatges.