El Departament de Drets Socials, a través de l’Agència de l’Habitatge, ha publicat les dades sobre l’evolució del mercat de lloguer a Catalunya del primer trimestre de 2022 https://habitatge.gencat.cat/lloguer. Són dades obtingudes a partir de les fiances dipositades a l’INCASOL, i que reflecteixen les  operacions efectivament  formalitzades.

De les dades obtingudes, s’extreu que el nombre de contractes de lloguer en el primer trimestre de 2022 s’ha reduït en un 10,9% respecte del 2021 i que les rendes mensuals han pujat un 3,5% en la mitjana de Catalunya, respecte a l’any anterior.

Al conjunt de Catalunya, s’han formalitzat 38.513 contractes durant aquest primer trimestre 2022, amb una renda mitjana mensual de 738,14 €/mes, que representa una pujada del 3,5% respecte el 2021. A Barcelona ciutat s’han signat 12.227 contractes, un 15% menys que en el mateix període de 2021, i la renda mensual s’ha situat en 965,38 €/mes de mitjana, que representa un increment del 6,6% respecte la del 2021.

Així doncs, s’observa una nova dinàmica en el mercat de lloguer, un cop finalitzades les mesures vinculades a la crisi sanitària, mostrant un comportament del mercat que el situa en xifres similars a les de l’any 2017.

Un cop han decaigut les mesures restrictives vinculades a la pandèmia i s’ha reactivat el turisme, l’oferta de lloguer turístic que havia passat al mercat ordinari s’ha aturat i està baixant en picat, fent que la demanda de lloguer habitual superi amb escreix l’oferta. Si a això s’afegeix la incertesa jurídica, fa molt poc atractiu per als propietaris d’habitatges posar nous habitatges en lloguer. Una evidència que les dades corroboren: l’increment de les operacions de compra-venda que s’estan produint ha estat del 21,4% a Catalunya, en el primer trimestre de 2022, cosa que reafirma que el mercat immobiliari està en expansió, però no el de lloguer.