• Els preus s’han incrementat a tot Catalunya, especialment a la ciutat de Barcelona
  • El nombre de contractes de lloguer ha baixat de forma molt significativa, en bona part per una tendència creixent d’habitatges que prefereixen el mercat de compra venda que el de lloguer

El Departament de Drets Socials, a través de l’Agència de l’Habitatge, ha publicat les dades sobre l’evolució del mercat de lloguer a Catalunya del primer trimestre de 2022 https://habitatge.gencat.cat/lloguer. Són dades obtingudes a partir de les fiances dipositades a l’INCASOL, i que reflecteixen les  operacions efectivament  formalitzades.

De les dades obtingudes, s’extreu que el nombre de contractes de lloguer en el primer trimestre de 2022 s’ha reduït en un 10,9% respecte del 2021 i que les rendes mensuals han pujat un 3,5% en la mitjana de Catalunya, respecte a l’any anterior.

Al conjunt de Catalunya, s’han formalitzat 38.513 contractes durant aquest primer trimestre 2022, amb una renda mitjana mensual de 738,14 €/mes, que representa una pujada del 3,5% respecte el 2021. A Barcelona ciutat s’han signat 12.227 contractes, un 15% menys que en el mateix període de 2021, i la renda mensual s’ha situat en 965,38 €/mes de mitjana, que representa un increment del 6,6% respecte la del 2021.


 

 

       

Renda mitjana

 

Contractes formalitzats

 

Euros/mes

Variació interanual

Nombre de contractes

Habitatges

Variació 22/21 %

 

1t 2022

1t22/1t21 % (1)

Catalunya

38.513

-10,9

 

738,14

3,5

    Barcelona

12.227

-15,1

 

965,38

6,6

    Catalunya sense BCN

26.286

-8,9

 

632,43

2,4

       · Àrea metropolitana (AMB)

6.663

-11,0

 

777,82

2,3

       · Àmbit metropolità (sense AMB)

6.746

-12,5

 

685,81

2,8

       · Resta de Catalunya

12.877

-5,6

 

529,24

3,6

 

Així doncs, s’observa una nova dinàmica en el mercat de lloguer, un cop finalitzades les mesures vinculades a la crisi sanitària, mostrant un comportament del mercat que el situa en xifres similars a les de l’any 2017.

Un cop han decaigut les mesures restrictives vinculades a la pandèmia i s’ha reactivat el turisme, l’oferta de lloguer turístic que havia passat al mercat ordinari s’ha aturat i està baixant en picat, fent que la demanda de lloguer habitual superi amb escreix l’oferta. Si a això s’afegeix la incertesa jurídica, fa molt poc atractiu per als propietaris d’habitatges posar nous habitatges en lloguer. Una evidència que les dades corroboren: l’increment de les operacions de compra-venda que s’estan produint ha estat del 21,4% a Catalunya, en el primer trimestre de 2022, cosa que reafirma que el mercat immobiliari està en expansió, però no el de lloguer.