El Departament de Drets Socials, a través de l’Agència de l’Habitatge, ha publicat les dades sobre l’evolució del mercat de lloguer a Catalunya del primer trimestre de 2022 https://habitatge.gencat.cat/lloguer. Són dades obtingudes a partir de les fiances dipositades a l’INCASOL, i que reflecteixen les operacions efectivament formalitzades.
De les dades obtingudes, s’extreu que el nombre de contractes de lloguer en el primer trimestre de 2022 s’ha reduït en un 10,9% respecte del 2021 i que les rendes mensuals han pujat un 3,5% en la mitjana de Catalunya, respecte a l’any anterior.
Al conjunt de Catalunya, s’han formalitzat 38.513 contractes durant aquest primer trimestre 2022, amb una renda mitjana mensual de 738,14 €/mes, que representa una pujada del 3,5% respecte el 2021. A Barcelona ciutat s’han signat 12.227 contractes, un 15% menys que en el mateix període de 2021, i la renda mensual s’ha situat en 965,38 €/mes de mitjana, que representa un increment del 6,6% respecte la del 2021.
|
|
|
|
Renda mitjana
|
|
Contractes formalitzats
|
|
Euros/mes
|
Variació interanual
|
Nombre de contractes
|
Habitatges
|
Variació 22/21 %
|
|
1t 2022
|
1t22/1t21 % (1)
|
Catalunya
|
38.513
|
-10,9
|
|
738,14
|
3,5
|
Barcelona
|
12.227
|
-15,1
|
|
965,38
|
6,6
|
Catalunya sense BCN
|
26.286
|
-8,9
|
|
632,43
|
2,4
|
· Àrea metropolitana (AMB)
|
6.663
|
-11,0
|
|
777,82
|
2,3
|
· Àmbit metropolità (sense AMB)
|
6.746
|
-12,5
|
|
685,81
|
2,8
|
· Resta de Catalunya
|
12.877
|
-5,6
|
|
529,24
|
3,6
|
Així doncs, s’observa una nova dinàmica en el mercat de lloguer, un cop finalitzades les mesures vinculades a la crisi sanitària, mostrant un comportament del mercat que el situa en xifres similars a les de l’any 2017.
Un cop han decaigut les mesures restrictives vinculades a la pandèmia i s’ha reactivat el turisme, l’oferta de lloguer turístic que havia passat al mercat ordinari s’ha aturat i està baixant en picat, fent que la demanda de lloguer habitual superi amb escreix l’oferta. Si a això s’afegeix la incertesa jurídica, fa molt poc atractiu per als propietaris d’habitatges posar nous habitatges en lloguer. Una evidència que les dades corroboren: l’increment de les operacions de compra-venda que s’estan produint ha estat del 21,4% a Catalunya, en el primer trimestre de 2022, cosa que reafirma que el mercat immobiliari està en expansió, però no el de lloguer.