query_builder 12 setembre 2023 17:58
event_note Nota de premsa
El Departament de Territori, a través de l’INCASÒL, promou una nova promoció d’habitatges de lloguer social al barri del Carmel de Barcelona. La consellera Ester Capella i Farré ha presentat aquesta tarda la nova edificació que es comença a construir al passatge de Calafell de la capital catalana, generant una nova façana oberta a la futura plaça del Carmel. Les obres compten amb una inversió d’1.867.067,48 euros i un termini d’execució de 20 mesos.
Ester Capella ha destacat que d’aquesta manera “el Govern compleix finalment amb un compromís massa temps pendent: la recuperació dels espais afectats per l’esvoranc provocat per l’accident en la construcció del túnel del metro. Ha posat de manifest que l’actuació es porta a terme a Barcelona “capital de país i una de les ciutats on és més evident la dificultat d’accedir a un habitatge” a causa “del volum de població, els límits de la ciutat i la interferència dels usos turístics sobre el mercat de l’habitatge”.
Per això ha afegit que “Barcelona requereix d’una atenció especial” i que “treballem per revertir la dinàmica d’expulsió de milers d’habitants que han de marxar dels seus barris i ciutats per l’increment dels preus de lloguer i de compra”. En aquest sentit, ha recordat que el Govern es marca com a eix “treure l’habitatge de la lògica del mercat amb la regulació del lloguer, perquè el mercat està disparat”.
L’obra, basada en un projecte F2M Arquitectura i executada per l’empresa Arcadi Pla, preveu la construcció de 15 habitatges i un local en planta baixa, destinat a equipament, situat al Passatge de Calafell 6. La promoció està composada per habitatges de dos dormitoris, amb una superfície útil mitjana de 60m2, excepte un d’ells que serà de tres dormitoris i comptarà amb 70m2 de superfície.
Una promoció d’habitatges que s’obre a un nou espai lliure del barri
L’edifici consta de planta baixa i quatre plantes pis al passatge de Calafell i, planta baixa més tres plantes pis al carrer de Conca de Tremp, ja que hi ha un desnivell d’una planta entre ambdós carrers. La promoció tindrà façana al passatge Calafell, al carrer Conca de Tremp i a la resta del solar lliure on es situarà la futura plaça del Carmel. Segons el projecte arquitectònic, s’engrandirà la vorera del passatge Calafell, configurant així un espai porxat de rebuda i accés independent a la planta baixa, al local destinat a equipament. A la planta baixa del carrer de Conca de Tremp, la promoció comptarà amb un recinte per a bicicletes.
Planta tipus de la nova promoció d’habitatges de llogues social del barri del Carmel de Barcelona.
L’actuació preveu un únic nucli d’escala i ascensor situat en el punt central de la parcel·la i organitza els habitatges en corona, aprofitant al màxim la façana. Es disposa una successió de petits patis de ventilació i il·luminació que garanteixen la ventilació creuada de tots els habitatges així la disposició d’una zona per a l’estesa de la roba. Així mateix, el projecte preveu una xarxa de sanejament separativa per a aigües pluvials, residuals negres i residuals grises; bomba de calor aerotèrmica individual per a cada habitatge, i aportació natural de ventilació a través de microventilació incorporada a les fusteries de les estances seques i extracció mecànica regulable a les estances humides amb extractors comunitaris.
Els terrenys on es construeix la nova promoció es troben en una zona d’influència ferroviària. Per tant, l’obra s’executarà d’acord amb les condicions específiques emeses per la Direcció General d’Infraestructures de Mobilitat (DGIM) del Departament de Territori. En aquest sentit, s’ha executat un pla d’auscultació de l’estació de metro del Carmel durant el mes d’agost seguint les indicacions tant de la DGIM com de Transports Metropolitans de Barcelona. Aquests terrenys van quedar lliures d’edificació com a conseqüència dels enderrocs produïts arran de l’enfonsament de part del túnel de maniobres de la línia 5 del metro, l’any 2005.
3
