Delegació al Penedès

Mapa dels municipis que compleixen un o els dos criteris.

El Govern regula els habitatges d'ús turístic en 11 municipis del Penedès amb un règim de llicència urbanística prèvia

query_builder   7 novembre 2023 16:15

event_note Nota de premsa

El Govern regula els habitatges d'ús turístic en 11 municipis del Penedès amb un règim de llicència urbanística prèvia

·Aprova un Decret llei que afectarà els pisos turístics que es vulguin obrir en municipis que pateixen problemes en l’accés a l’habitatge o bé que ja tenen més de 5 habitatges turístics per cada 100 habitants

·Afectarà a 262 municipis de Catalunya els ajuntaments dels quals hauran de modificar el seu planejament urbanístic per recollir expressament la possibilitat d’acollir pisos turístics, justificant que tenen prou sòl per a habitatge permanent i sense sobrepassar els 10 pisos turístics per 100 habitants

·Les noves llicències urbanístiques per a habitatges d’ús turístic tindran una durada de cinc anys renovables, i els propietaris de pisos turístics existents tindran un marge també de cinc anys per demanar-la

·Els municipis afectats no podran concedir noves llicències de pisos turístics des de l’entrada en vigor del Decret llei i fins que modifiquin el seu planejament

El Govern ha aprovat un Decret llei per regular els habitatges d’ús turístic mitjançant l’obtenció d’una llicència urbanística prèvia i d’una autorització turística en un total de 262 municipis de tot Calalunya, dels quals 11 són del Penedès (Calafell, Cubelles, el Vendrell, Igualada, Sant Pere de Ribes, Sant Sadurní d'Anoia, Santa Margarida de Montbui, Sitges, Vilafranca del Penedès, Vilanova del Camí i Vilanova i la Geltrú). Es tracta d’indrets que presenten problemes d’accés a un habitatge permanent o que ja tenen més de 5 pisos turístics per cada 100 habitants, o bé que compleixen ambdós requisits. Aquests municipis no podran atorgar llicències d’obertura de pisos turístics fins que adaptin el seu planejament urbanístic al nou Decret llei.

L’aparició del fenomen dels pisos d’ús turístic és una de les causes de la disminució del nombre d’habitatges que es lloguen com a allotjament permanent. Això és degut al fet que els pisos d’ús turístic no són de nova construcció, sinó allotjaments existents que canvien de destinació. La tendència dificulta encara més l’accés de les persones i famílies a una llar habitual en un moment de creixement de la demanda de lloguer i en un context d’increment de la població catalana.

És per això que el Govern adopta mesures urgents, mitjançant aquest Decret llei, per evitar que s’incrementin els canvis d’usos a pisos turístics específicament en aquelles zones on l’accés a l’habitatge ja presenta problemes habitualment i també on l’excessiva concentració de pisos turístics comporta problemes de convivència i de gentrificació. Per regular-ne la implantació, s’ha optat per la modificació del text refós de la Llei d’urbanisme.

Els canvis afecten un nombre reduït de municipis. En concret, aquells que compleixen un o dos dels següents requisits:

  1. Demanda d’habitatge acreditada i mercat tensionat (140 municipis).
  2. Existència actualment de més de cinc pisos turístics per cada 100 habitants (134).

En total, tenint en compte que hi ha municipis que compleixen els dos requisits, el Decret llei afectarà 262 municipis (vegeu llistat annex).

En aquests casos, els ajuntaments hauran de modificar el seu planejament urbanístic per permetre expressament la compatibilitat de l’ús turístic amb el d’habitatge. Això només serà possible si, alhora, també poden justificar que compten amb prou sòl per a habitatges destinats al domicili habitual i permanent de la població resident. I, en qualsevol cas, es podran atorgar com a màxim 10 llicències de pisos turístics per cada 100 habitants en aquests 262 municipis.

Els nous pisos turístics que es vulguin instal·lar en aquests llocs hauran de demanar una llicència urbanística municipal i una autorització turística prèviament a l’obertura, que seran vigents durant cinc anys renovables.

No obstant això, en els 262 municipis afectats no es podrà atorgar cap llicència nova des que entri en vigor aquest Decret llei i fins que els ajuntaments no actualitzin el seu planejament.

El llistat de municipis afectats per la nova regulació s’actualitzarà cada cinc anys mitjançant una ordre del conseller o consellera del Departament de Territori, prèvia audiència als ajuntaments.

Règim transitori

Pel que fa als pisos turístics existents i degudament habilitats en els 262 municipis, els seus titulars disposaran d’un marge de cinc anys per demanar la nova llicència urbanística, a comptar des de l’entrada en vigor del Decret llei, o hauran de cessar l’activitat. En aquests cinc anys, els ajuntaments afectats hauran d’haver modificat el seu planejament municipal i, per tant, estar en condicions de donar resposta a aquestes sol·licituds.

Es calcula que aquesta obligació d’obtenir la nova llicència afectarà un total de 95.094 pisos existents en els 262 municipis afectats.

Àmbit

Nombre de municipis

Nombre d’habitatges d’ús turístic existents

Alt Pirineu i Aran

39

                     4.278  

Comarques Centrals

19

                         408  

Comarques Gironines

66

                   41.431  

Camp de Tarragona

23

                   20.675  

Metropolità de Barcelona

84

                   17.164  

Penedès

11

                     6.367  

Ponent

11

                         241  

Terres d'Ebre

9

                     4.530  

TOTAL

262

                   95.094  

Malgrat això, els titulars dels pisos turístics existents podran demanar al seu ajuntament una pròrroga d’altres cinc anys afegits si acrediten que no poden compensar les pèrdues patrimonials. El règim transitori de cinc anys, i l’eventual pròrroga de cinc anys més, operaran com a mecanisme indemnitzatori d’aquells titulars als quals no els sigui possible continuar l’activitat com a conseqüència de la nova regulació.

Llistat de municipis on els habitatges d’ús turístic necessitaran llicència urbanística prèvia:

1

Abrera

2

Àger

3

Albons

4

Alcanar

5

Alella

6

Alins

7

Alòs de Balaguer

8

Alp

9

Alt Àneu

10

Altafulla

11

Amposta

12

Arbolí

13

Arenys de Mar

14

Arenys de Munt

15

Argentona

16

Arres

17

Arsèguel

18

Badalona

19

Badia del Vallès

20

Baix Pallars

21

Balaguer

22

Banyoles

23

Barberà del Vallès

24

Barcelona

25

Begur

26

Bellcaire d'Empordà

27

Bellver de Cerdanya

28

Berga

29

Blanes

30

Bolvir

31

Cabanelles

32

Cabrera de Mar

33

Cabrils

34

Cadaqués

35

Calafell

36

Caldes de Montbui

37

Caldes d'Estrac

38

Calella

39

Calldetenes

40

Calonge i Sant Antoni

41

Cambrils

42

Campelles

43

Camprodon

44

Canet de Mar

45

Canovelles

46

Cantallops

47

Capafonts

48

Cardedeu

49

Castell de l'Areny

50

Castell de Mur

51

Castellar de n'Hug

52

Castellar del Riu

53

Castellar del Vallès

54

Castellbisbal

55

Castelldefels

56

Castelló d'Empúries

57

Castell-Platja d'Aro

58

Cava

59

Cerdanyola del Vallès

60

Cervelló

61

Cervera

62

Colera

63

Corbera de Llobregat

64

Cornellà de Llobregat

65

Cornudella de Montsant

66

Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura

67

Cubelles

68

Das

69

Deltebre

70

El Masnou

71

El Papiol

72

El Perelló

73

El Port de la Selva

74

El Prat de Llobregat

75

El Vendrell

76

Es Bòrdes

77

Esparreguera

78

Esplugues de Llobregat

79

Espot

80

Esterri d'Àneu

81

Falset

82

Farrera

83

Figueres

84

Foixà

85

Fontanals de Cerdanya

86

Foradada

87

Garrigoles

88

Gavà

89

Ger

90

Girona

91

Gisclareny

92

Gósol

93

Granollers

94

Gualta

95

Guils de Cerdanya

96

Guissona

97

Igualada

98

Isòvol

99

Josa i Tuixén

100

La Baronia de Rialb

101

La Bisbal d'Empordà

102

La Canonja

103

La Coma i la Pedra

104

La Garriga

105

La Guingueta d'Àneu

106

La Llagosta

107

La Morera de Montsant

108

La Roca del Vallès

109

La Selva de Mar

110

La Seu d'Urgell

111

La Torre de Cabdella

112

La Vall de Boí

113

La Vilella Baixa

114

L'Ametlla de Mar

115

L'Ampolla

116

Les Franqueses del Vallès

117

l'Escala

118

l'Hospitalet de Llobregat

119

Llançà

120

Llavorsí

121

Lleida

122

Llinars del Vallès

123

Llívia

124

Lloret de Mar

125

Madremanya

126

Malgrat de Mar

127

Manlleu

128

Manresa

129

Margalef

130

Matadepera

131

Mataró

132

Molins de Rei

133

Mollerussa

134

Mollet del Vallès

135

Molló

136

Montcada i Reixac

137

Montellà i Martinet

138

Montgat

139

Montmeló

140

Montornès del Vallès

141

Mont-roig del Camp

142

Móra la Nova

143

Naut Aran

144

Olesa de Montserrat

145

Olot

146

Palafolls

147

Palafrugell

148

Palamós

149

Palau-sator

150

Palau-saverdera

151

Palau-solità i Plegamans

152

Pals

153

Pardines

154

Parets del Vallès

155

Pau

156

Pineda de Mar

157

Planoles

158

Poboleda

159

Polinyà

160

Porqueres

161

Prades

162

Pratdip

163

Prats i Sansor

164

Premià de Dalt

165

Premià de Mar

166

Puigcerdà

167

Queralbs

168

Rabós

169

Regencós

170

Reus

171

Rialp

172

Riner

173

Ripoll

174

Ripollet

175

Riu de Cerdanya

176

Roda de Berà

177

Roquetes

178

Roses

179

Rubí

180

Rupià

181

Rupit i Pruit

182

Sabadell

183

Salou

184

Salt

185

Sant Adrià de Besòs

186

Sant Andreu de Llavaneres

187

Sant Boi de Llobregat

188

Sant Celoni

189

Sant Climent de Llobregat

190

Sant Cugat del Vallès

191

Sant Esteve Sesrovires

192

Sant Feliu de Guíxols

193

Sant Feliu de Llobregat

194

Sant Fost de Campsentelles

195

Sant Fruitós de Bages

196

Sant Jaume de Frontanyà

197

Sant Joan Despí

198

Sant Just Desvern

199

Sant Mori

200

Sant Pere de Ribes

201

Sant Pere Pescador

202

Sant Pol de Mar

203

Sant Quirze del Vallès

204

Sant Sadurní d'Anoia

205

Sant Vicenç de Montalt

206

Sant Vicenç dels Horts

207

Santa Coloma de Cervelló

208

Santa Coloma de Farners

209

Santa Coloma de Gramenet

210

Santa Cristina d'Aro

211

Santa Margarida de Montbui

212

Santa Perpètua de Mogoda

213

Santa Susanna

214

Sarrià de Ter

215

Senterada

216

Setcases

217

Sitges

218

Siurana

219

Solsona

220

Sort

221

Susqueda

222

Tarragona

223

Tàrrega

224

Tavertet

225

Teià

226

Terrassa

227

Tiana

228

Tiurana

229

Tona

230

Torelló

231

Torredembarra

232

Torrelles de Llobregat

233

Torrent

234

Torroella de Fluvià

235

Torroella de Montgrí

236

Tortosa

237

Toses

238

Tossa de Mar

239

Tremp

240

Ullastret

241

Urús

242

Vall de Cardós

243

Vallirana

244

Vall-llobrega

245

Valls

246

Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant

247

Ventalló

248

Vic

249

Vielha e Mijaran

250

Viladecans

251

Vilafranca del Penedès

252

Vilallonga de Ter

253

Vilamaniscle

254

Vilamòs

255

Vilanova del Camí

256

Vilanova i la Geltrú

257

Vila-seca

258

Vilassar de Dalt

259

Vilassar de Mar

260

Vilaür

261

Vilopriu

262

Vinyols i els Arcs


El Govern a les xarxes
undefined
undefined
undefined
undefined
banner acords
banner butlletins
banner premsa
banner transparencia