El Govern de la Generalitat i el grup parlamentari de Comuns han acordat avui impulsar un paquet de mesures fiscals que tenen per objectiu incrementar els recursos destinats a polítiques d’habitatge social i combatre l’especulació immobiliària, per crear un mercat d’accés a l’habitatge més just. La reforma tributària -que afecta l’impost sobre transmissions patrimonials, l’impost sobre les estades en establiments turístics i l’IRPF- tindrà un impacte de recaptació estimat de 300 milions d’euros anuals.

{"name":"2025/02/27/18/14/12348500-7938-4371-adf6-66684a0161ee.JPG","author":"Departament d'Economia i Finances","type":"0","location":"0","weight":2954555}

Així ho han explicat la consellera d’Economia i Finances, Alícia Romero, i la presidenta de Comuns al Parlament de Catalunya, Jessica Albiach, després de signar l’acord, en un acte que ha tingut lloc al Districte Administratiu de la Generalitat a Barcelona.

Per a Romero, el text acordat “prioritza l’ús de l’habitatge per viure”, al mateix temps que augmenta la fiscalitat a aquells que més tenen, perquè “puguin contribuir a la bossa comuna que ens ha de permetre posar més habitatge al mercat residencial”. La consellera d’Economia ha tornat a insistir que “l’habitatge és una de les prioritats d’aquest govern” i ha recordat que l’acord d’investidura signat amb els Comuns marcava que aquesta seria “la legislatura de l’habitatge”. “Una vegada més, posem fil a l’agulla per anar responent a aquesta necessitat social i imperiosa que tenim a Catalunya”, ha reblat.

“Avui presentem aquest acord contra l’especulació i pel dret a l’habitatge”, ha assenyalat Jessica Albiach. La presidenta de Comuns al Parlament de Catalunya ha subratllat, a més, que “estem posant la fiscalitat al servei del dret a l’habitatge perquè especular surti molt car”. “Per protegir els veïns i veïnes de la pirateria immobiliària i per redistribuir la riquesa”, ha afegit.

Modificacions en tres figures tributàries

El nou paquet de mesures acordat avui afecta tres figures tributàries ja existents actualment: l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats (ITP), l’impost sobre les estades en establiments turístics (IEET) i l’impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF).

Impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats:

1. Es creen dos nous trams en la transmissió d’immobles: del 12% per a aquells que tinguin un valor entre 900.000 i 1.500.000 euros; i del 13% per a transmissions superiors. L’objectiu és fer l’impost més progressiu i equitatiu, de manera que les operacions de major import suportin un tipus impositiu superior.
2. Per a transmissions d’immobles de fins a 600.000 euros: 10%
3. Per a transmissions d’entre 600.000 i 900.000 euros: 11%
4. Per a transmissions d’entre 900.000 i 1.500.000 euros: 12%
5. Per a transmissions superiors a 1.500.000 euros: 13%
6. S’incrementa del 10% al 20% el tipus impositiu als grans tenidors per la transmissió d’habitatges. Amb aquesta mesura es vol combatre l’especulació immobiliària i afavorir la contenció dels preus.
7. Es fixa també un tipus general del 20% quan es faci la transmissió d’un edifici sencer d’habitatges, amb o sense divisió horitzontal, excepte si concorren els requisits següents: que el comprador sigui una persona física, que l’edifici tingui un màxim de 4 pisos i que tots ells es destinin a habitatge habitual de la persona que els adquireix i els seus familiar fins a un segon grau de parentiu, durant els tres anys següents a la compra.
8. S’eliminen les bonificacions per a empreses immobiliàries en la transmissió d’habitatges, per garantir una major contribució fiscal d’aquestes operacions i fomentar un mercat immobiliari més equilibrat.
9. S’estableix un tipus reduït del 5% per a l’adquisició de l’habitatge habitual a les víctimes de violència masclista.

Impost sobre les estades en establiments turístics

1. S’augmenta en un 100% l’impost sobre estades en establiments turístics la tarifa de l’impost, amb l’objectiu de recaptar més recursos per pal·liar les externalitats negatives del turisme en l’habitatge.
2. Es modifica la regulació del Fons per al foment del turisme, ampliant la flexibilitat en la destinació dels recursos dels ens locals. D’aquesta manera, podran destinar els recursos recaptats a finalitats relacionades amb l’habitatge, la promoció econòmica i la dinamització cultural, sempre en el marc dels objectius de desenvolupament sostenible i d’un model de turisme responsable. També s’habilita els consistoris a imposar un recàrrec sobre les tarifes establertes, sempre que ho aprovin a través de les seves ordenances municipals.
3. A més, es determina que un mínim del 25% de la recaptació corresponent a la Generalitat s’assignarà directament a polítiques d’habitatge, amb la finalitat de contribuir a l’augment de l’oferta i la millora de l’accés a l’habitatge per a col·lectius vulnerables.

IRPF

1. Es crea una nova deducció aplicable al lloguer de l’habitatge habitual per a les persones que hagin estat reconegudes oficialment com a víctimes de violència masclista Aquesta deducció serà aplicable a partir de l’1 de gener de 2025.