Aquesta reparcel·lació suposarà la construcció de 400 nous habitatges protegits i la posada al mercat lliure de 700 nous habitatges que, d’una banda, diversificaran l’estructura social del barri, i d’altra banda, col·laboraran en el finançament dels projectes d’actuació social previstos, dels equipaments culturals i socials, i dels habitatges protegits esmentats, mitjançant els resultats que generi la venda d’una part d’aquests habitatges.

Actuacions urbanístiques realitzades durant el primer trimestre de 2005

Les últimes actuacions realitzades o que es troben en fase d’execusió del primer trimestre de 2005 fan referència a la reurbanització de carrers, la instal·lació d’ascensors en edificis i la construcció de dos centres educatius. Actualment es troba en fase d’execusió el carrer de Ponent i han finalitzat les reurbanitzacions dels carrers de Mart, del Mar i de Cristòfol de Moure, on s’hi ha instal·lat les vies del Tram Besós.

Pel que fa a la instal·lació d’ascensors, estan en construcció en dos edificis del carrer del Gregal i en un altre del carrer del Mar. A hores d’ara es troba en fase d’execusió d’un sortida nova en un edifici d’aquest últim carrer amb l’objectiu d’intal·lar-ne un altre.

Respecte als centres educatius, ja s’han finalitzat les obres del CEIP de la Mina i es troba en fase d’execució l’IES del Fòrum 2004, situat en la zona immediata al Campus de Llevant. Entre d’altres infraestructures urbanístiques, també cal destacar l’habilitació d’un Pipi-can al carrer de les Estrelles.

Eixos de les actuacions previstes

A més del projecte de reparcel·lació i la construcció de nous habitatges, els àmbits d’intervenció del pla social també tenen en compte la millora de l’accessibilitat dels habitatges i la seva rehabilitació; la construcció d’equipaments socials, educatius, culturals i esportius; la urbanització dels espais públics i col·laborar en la millora de la seguretat ciutadana.

El Pla d’actuació social 2005-2010 preveu diverses línies d’actuació, com ara: la formació i la inserció sociolaboral, la conciliació de la vida familiar i laboral; el desenvolupament econòmic local i actuacions en l’espai públic, el civisme, el desenvolupament comunitari i educatiu.

Antecedents del projecte de reparcel·lació

El projecte de reparcel·lació incorpora les modificacions derivades dels informes emesos per l’equip redactor en relació a les al·legacions formulades durant el període d’informació pública i d’audiència, aprovats pel Consorci del Barri de la Mina, així com els convenis subscrits i aprovats fins ara.

El Consorci del Besòs, en exercici de les atribucions delegades per l’Ajuntament de Sant Adrià de Besòs per al desenvolupamet urbanístic del Barri de la Mina, va acordar el 23 de juliol de 2002 la incoació del projecte de reparcel·lació de la Unitat d’Actuació del Passeig Central-Zona Industrial del PERM del Barri de la Mina.

Posteriorment, l’Ajuntament de Sant Adrià de Besòs va acordar, en la sessió plenària del 23 de gener de 2003, la delegació en el Consorci del Barri de la Mina de les competències urbanístiques pròpies de l’administració actuant, en l’àmbit del Pla Especial del Barri de la Mina i previstes en aquest Pla, segons la Llei d’urbanisme.

El projecte de reparcel·lació d’aquesta zona va ser aprovat inicialment pel Consell de Govern del Consorci del Barri de la Mina el 8 de juliol de 2004. El text de l’acord es va fer seguint els criteris establerts en el PERM del Barri de la Mina i en la legislació vigent. L’acord es va adoptar després d’esgotar el procés de sessions informatives i de participació amb el conjunt de persones propietàries, persones afectades i les entitats i associacions interessades.

Aquest acord d’aprovació inicial va ser publicat al Butlletí Ofial de la Província de Barcelona, núm. 173, del 20 de juliol de 2004; al diari de la Generalitat de Catalunya, núm. 4180, del 22 de juliol de 2004. A partir de la publicació oficial es va obrir el període d’un mes d’al·legacions, tal com estableix la legislació vigent.

Així mateix, es van formalitzar les corresponents notificacions individualitzades a tots els propietaris i afectats pel projecte de reparcel·lació, perquè poguessin formular les corresponents al·legacions que consideressin oportunes, en defensa dels seus drets, tal com disposa la Llei d’urbanisme.

Durant aquest període d’informació pública es van formular un total de 78 al·legacions, les quals van ser informades tècnicament i jurídicament. L’informe emès va constatar la necessitat d’incorporar diverses rectificacions en el projecte de reparcel·lació aprovat inicialment, les quals no tenen el caràcter de modificacions substancials, per la qual cosa, d’acord amb el Reglament de gestió urbanística, es va atorgar un període d’audiència de 15 dies a les persones interessades i afectades directament per les rectificacions proposades.

Finalment, la Comissió Executiva del Consorci del Barri de la Mina va aprovar el 27 de gener de 2005 els criteris per resoldre les al·legacions a les actuacions avançades i les al·legacions a l’aprovació inicial del projecte de reparcel·lació.