Pel que fa a la propietat horitzontal, destaca la supressió de la unanimitat i l’establiment del principi de majoria de les 4/5 parts per adoptar els acords de modificació del títol de constitució i dels estatuts i els que afectin innovacions físiques de l’edifici, l’estructura o la configuració exterior, sempre que no perjudiquin cap copropietari. Es considera suficient el vot favorable de la majoria per als altres acords, com el de suprimir barreres arquitectòniques o instal•lar ascensors.

“Amb la regulació de la propietat horitzontal —ha dit el conseller de Justícia, Josep M. Vallès— s’estableixen regles de gestió que permeten alhora nivellS de convivència i solidaritat entre veïns d’una mateixa escala, conjunt immobiliari o urbanització”. En aquest sentit, “es tracta d’una regulació que millora, en molts aspectes, l’establerta pel Codi civil espanyol i la Llei de propietat horitzontal” —ha afegit.

El conseller de Justícia, Josep M. Vallès, ha destacat també que “aquesta Llei —que s’insereix dins el marc del dret comú a Catalunya— és un pas més en la construcció del Codi civil de Catalunya, com a mètode de sistematitzar i actualitzar les seves institucions”, que es va iniciar al setembre de 2002 amb l’aprovació de la primera llei del Codi civil de Catalunya, la qual establia l’estructura, el contingut i el procediment de tramitació del Codi civil català.

Segons el conseller, es tracta “d’una llei moderna per concepció, per estructura i per regulació, que contribueix a posar el dret català entre els ordenaments més innovadors d’Europa en aquesta matèria”.

Aquesta nova norma refon, dóna unitat interna i modifica parcialment la legislació aprovada pel Parlament de Catalunya en matèria de dret de coses: un total de sis lleis, des de la Llei 6/1990, de 16 de març, dels censos, fins a la Llei 19/2002, de 5 de juliol, de drets reals de garantia. D’altra banda, aporta una regulació nova d’institucions fonamentals en el dret de coses, com són la possessió, la propietat i les situacions de comunitat, en especial l’anomenada propietat horitzontal, i també introdueix la regulació dels drets limitats de vol i determinats drets d’hipoteca.