- La Generalitat de Catalunya i l’Ajuntament de Barcelona signen el dret de superfície d’onze solars, situats als districtes de Sant Martí i Sants-Montjuïc, per impulsar la promoció d’habitatge protegit a la capital catalana
- L’INCASÒL resol els primers set concursos per a la redacció dels projectes i la direcció d’obra de nou promocions d’habitatge de lloguer social que formen part del programa Habitar B!
“Avui és un dia important per al futur de l’habitatge a Barcelona i per expressar com entén el dret a viure amb dignitat el Govern de Catalunya”, ha afirmat la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, després de la signatura amb l’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, del dret de superfície d’onze solars, situats als districtes de Sant Martí i Sants-Montjuïc per impulsar el programa Habitar B!. “Amb l’Ajuntament de Barcelona activem la producció de 594 nous habitatges de lloguer assequible a la capital catalana, en aquesta primera fase”, ha detallat Paneque.
La consellera Sílvia Paneque ha subratllat que “la col·laboració institucional entre el Govern i l’Ajuntament de Barcelona és l’exemple que el dret a l’habitatge és un valor sense fronteres administratives” i ha posat èmfasi en què “és una aposta conjunta a favor d’un urbanisme just que només és possible amb sòl públic, planificació a llarg termini i promoció directa”.
Durant la presentació dels primers concursos de projectes arquitectònics d'aquestes promocions, Paneque ha destacat “una mirada contemporània que incorpora criteris de gènere, sostenibilitat, innovació arquitectònica i coherència urbana” i ha felicitat el set equips guanyadors que avui s’han fet públics.
El Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, a través de l’Institut Català del Sòl, INCASÒL, ha resolt els primers set concursos per a la redacció dels projectes i la direcció de les obres de nou promocions que sumen un total de 433 habitatges de lloguer assequible, dels 600 previstos. L’INCASÒL va convocar, el setembre de 2024, nou concursos per projectar noves promocions d’habitatge protegit en els onze solars cedits avui pel consistori barceloní. Els dos concursos d’arquitectura restants és previst que es resolguin durant els propers mesos.
Habitar B! Ampliem el parc públic d’habitatge de Barcelona
El programa Habitar B! preveu impulsar un total de 1.700 habitatges de lloguer assequible a Barcelona, amb un model constructiu, inclusiu i flexible, en els solars cedits per l’Ajuntament de Barcelona a la Generalitat de Catalunya, a través de drets de superfície de 75 anys. Aquest programa compta amb una inversió prevista per part d’INCASÒL de 221 milions d’euros.
Ambdós executius, Generalitat i Ajuntament, van acordar que en aquesta primera fase es desenvoluparan onze promocions amb un potencial màxim de 637 habitatges que, amb l’aplicació de les ràtios de construcció per promoció d’INCASÒL sobre les parcel·les, en resultaran finalment un total de 594 pisos.
Entre el darrer trimestre de 2024 i el primer trimestre de 2025 es van resoldre les primeres voltes dels concursos, seleccionant els cinc equips finalistes de cadascun dels emplaçaments per participar en les seves segones voltes.
Actualment, s’han resolt set dels nou concursos, amb un total de 433 habitatges. Tanmateix, es preveu que, durant els mesos vinents de setembre i octubre, es signin els contractes d’adjudicació per la redacció dels projectes arquitectònics de nou dels onze solars cedits.
L’inici de les obres d’aquestes nou promocions està previst durant el primer trimestre de 2027 i que puguin estar acabades durant el segon trimestre del 2029, amb una inversió aproximada -per part d’INCASÒL- de 81,66 milions d’euros. Pel que fa al preu mensual del lloguer dels nous habitatges, es determinarà en el moment que obtinguin la qualificació d’habitatge de protecció oficial, que no serà mai superior al que marqui el mòdul d’habitatge de protecció oficial vigent en aquell moment.
Set equips guanyadors i nou noves promocions
El jurat dels concursos, format per representants del COAC, l’Ajuntament de Barcelona, l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i l’INCASÒL, han deliberat sobre 277 propostes presentades. Després de les diferents voltes del concurs, han estat escollits cinc finalistes i, finalment, avui, s’han anunciat els equips guanyadors de set d’aquests concursos, els quals projectaran nou promocions d’habitatge, sumant els 433 pisos protegits als districtes de Sant Martí i de Sants-Montjuïc.
Els criteris de valoració s’han basat en la contextualització amb l’entorn de la proposta, l’ordenació de l’edifici, la tipologia de l’habitatge, l’estratègia ambiental i de salut i la sostenibilitat econòmica del projecte. D’acord amb ells, els equips guanyadors dels diferents concursos han estat:
1.Carrer de Binèfar, 30-40: 211 habitatges - Lluís Jubert_Taller Arqutiectura_ V arquitectes
El jurat ha valorat l’estratègia de fragmentació volumètrica amb una proposta d’habitatges altament flexibles i on totes les estances són exteriors.
2.Carrer de Miquel Porter i Moix, 16: 72 habitatges; i carrer de Miquel Porter i Moix, 17: 14 habitatges - UTE Obra Miquel Porter i Moix. Jaume Alcover i Vivas Arquitectos
El jurat ha valorat la solució de patis mixtos a la façana interior d’illa que permet captació solar a l’hivern i resol la ventilació creuada.
3.Carrer del Doctor Trueta, 130-134: 24 habitatges - UTE Botet Botet Oliver Savoya
El jurat ha destacat la seva integració urbana i cohesió amb el teixit urbà, així com l’agrupació dels habitatges en dos nuclis independents i compactes.
4.Carrer del Doctor Trueta, 187-189: 31 habitatges - UTE Javier Gavín Balda + José Francisco Bergua Orduna
El jurat ha destacat la relació de l’edifici proposat amb l’antiga xemeneia d’interès patrimonial, així com la tipologia d’habitatge.
5.Carrer del Marroc, 124-126: 21 habitatges - UTE Terré Vidal. Pau Vidal i Yaiza Terré Alonso
El jurat ha valorat l’esglaonat volumètric que fragmenta l’edifici en dues peces d’alçades diferenciades, millorant les condicions d’assolellament i vistes dels habitatges.
6.Carrer d’Àvila, 96-100: 34 habitatges; i carrer de Pere IV, 113: 8 habitatges - Pablo Roel Herranz
El jurat ha valorat la volumetria proposada, concretament l’escletxa que genera dos cossos edificatoris, la desjerarquització del conjunt d’habitatges i la proposta tipològica de l’habitatge tipus.
7.Carrer de Sancho de Ávila, 50: 18 habitatges - BOGOM ARQUITECTURA SL
El jurat ha valorat l’optimització màxima de la planta, l’estratègia d’ubicació del nucli vertical i que totes les estances dels habitatges són exteriors.
Cap a un nou model d’habitatge social
El nou model d’habitatges que promou el Govern a la capital catalana vol oferir una millor qualitat de vida als ciutadans. Seran edificis amb habitatges flexibles i desjerarquitzats que s’adapten als nous models de vida de la societat, així com amb espais comuns segurs, igualitaris i inclusius.
Les noves promocions situaran com a eixos principals els models d’eficiència energètica i l’ús racional dels recursos, tant durant la construcció de la promoció com al llarg de la seva vida útil.
L’emplaçament de molts dels solars de les noves promocions ajudaran a aconseguir aquests objectius especialment en matèria d’energia, tèrmica i elèctrica, ja que les xarxes de calor ja existents a la Marina del Prat Vermell, al Poble Nou i 22@ faciliten un consum energètic, eficient i reduït. Aquesta circumstància permetrà destinar els esforços dels nous edificis a la generació elèctrica renovable destinada a ser compartida amb altres edificis, contribuint, d’aquesta manera, a la universalitat de l’energia d’origen renovable.
A més de les actuacions que avui s’han anunciat, l’INCASÒL ha promogut, des de la seva creació el 1980, un total de 6.473 habitatges amb protecció oficial a la ciutat de Barcelona. Aquestes actuacions han comptat amb una inversió global de gairebé 392 milions d’euros.
