“Aquesta ampliació del cos d’inspectors d’habitatge no té un afany recaptatori, sinó l’afany de garantir l’aplicació efectiva de les mesures de contenció de rendes”, ha subratllat la consellera i portaveu del Govern, Sílvia Paneque, durant la roda de premsa en què ha informat de l’ampliació de la plantilla del Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica en cent dotacions d’inspector/a d’habitatge, amb un import pressupostari de 5,9 milions d’euros. Paneque ha apuntat que “aquesta dotació es complementa amb dinou places de l’Agència Catalana de Consum per complir les funcions de protecció de les persones usuàries i consumidores en l’àmbit de l’habitatge de Catalunya”.

“L'accés a l'habitatge digne és un dels reptes prioritaris i és voluntat del Govern dotar-se dels recursos suficients per poder garantir l’aplicació del règim de contenció de rendes en zones de mercat residencial tensat”, ha refermat la consellera i ha remarcat que “l’ampliació de places del cos d’inspectors respon a un pacte treballat amb els Comuns per evitar pràctiques fraudulentes i donar seguretat a la gran majoria de persones que fan contractes de lloguer d’acord amb la normativa vigent”.

Paneque ha posat èmfasi en l’efectivitat de les mesures de control de la contenció de rendes i ha assenyalat que “cada trimestre veiem que no només ha tingut un efecte d’aturada de l’escalada dels preus de lloguer, sinó que, a més, observem reduccions significatives en l’Àrea Metropolitana i en Barcelona, concretament”.

“Aquest control de la contenció de rendes implica que hem de tenir un cos de funcionaris inspectors que puguin detectar quan hi ha un incompliment de la normativa i instruir els expedients que se’n puguin derivar”, ha reblat. I, en aquest sentit, ha declarat que, per aquest motiu, “és absolutament imprescindible que siguin personal funcionari i que s’incorporin a la plantilla de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya de manera estructural”.

La consellera ha destacat de manera positiva “la distribució territorial equilibrada” de les noves places per vegueries. Així la de Barcelona en disposarà de cinquanta, a Girona n’hi haurà tretze, dotze a la del Camp de Tarragona, quatre a l’Alt Pirineu, una a l’Aran i cinc a la resta de vegueries.

Paneque ha afirmat que “és important tenir mesures d’inspecció aplicades als anuncis i a les ofertes d’habitatges per residència habitual i permanent” i ha recordat que “les noves mesures tenen un efecte retroactiu en aquells contractes de lloguer signats a partir del 30 de gener del 2025 en aquelles zones declarades de mercat residencial tensat”.

L’Acord de Govern de 15 d'octubre de 2024 determina que cal establir un règim sancionador per tal que les obligacions dels propietaris derivades de la Llei 12/2023, de 14 de maig, pel dret de l'habitatge i la modificació de la Llei d'Arrendaments Urbans en relació amb el règim de contenció de rendes en les zones declarades de mercat tensat siguin efectives. Amb aquesta finalitat es va aprovar el Decret llei 1/2025, de 28 de gener, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes per assegurar-ne l’aplicació, atès que la limitació del preu del lloguer és una de les mesures impulsades pel Govern per garantir el dret a l’habitatge.

El règim de contenció de rendes aplicable als contractes d’arrendament d’habitatge en zones declarades mercat tensat cerca un equilibri raonable entre el deure de respectar l’interès patrimonial de l’arrendador i la funció social de la propietat urbana, i és necessari per salvaguardar els drets de les persones arrendatàries afectades, drets que poden quedar sense efectes si no s’adopten les mesures amb caràcter urgent.