· El detingut oferia pisos en un portal immobiliari a un preu per sota del mercat actual, mostrava els pisos als potencials compradors, malgrat no eren de la seva propietat i amb argúcies els entabanava sobre l’ocupació del pis

· Amb l’excusa de tenir molts compradors potencials per a l’habitatge, exigia una quantitat en metàl·lic o una transacció bancària en concepte de contracte d’arres, formalitzava la documentació de compra en un despatx llogat per a desaparèixer immediatament que disposava dels diners

· Les primeres denúncies són de finals del 2024, actuava principalment a l’Hospitalet de Llobregat i a Barcelona ciutat i hores d’ara es té coneixement de 20 denúncies amb més 200.000 euros estafats

· Escollia les víctimes entre els potencials clients nouvinguts, als quals els demanava pagaments en efectiu, per tal de dificultar el fet que denunciessin

Agents de la Policia de la Generalitat - Mossos d’Esquadra de la Unitat d’Investigació de la comissaria de l’Hospitalet, van detenir el dijous 25 de setembre un home, de 42 anys, com a presumpte autor d’un delicte d’estafa continuada i falsedat documental.

L’estafador operava principalment a les ciutats de l’Hospitalet de Llobregat i Barcelona i aprofitava la seva experiència en el sector immobiliari donat que havia estat gestor de la propietat, venedor de pisos, i coneixia perfectament el llenguatge, terminis i tot allò que fa referència a la transacció i lloguer d’immobles.

L’estafador oferia pisos en règim de lloguer o venda, en un portal immobiliari, a un preu per sota del mercat actual, motiu pel qual aviat tenia molts interessats en llogar o comprar-los.

Una vegada que l’estafador feia una primera tria inicial, segons les seves expectatives i principalment seleccionant víctimes nouvingudes, informava als compradors que hi havia molts interessats en la compra de l’habitatge i que el primer que formalitzés el pagament del contracte d’arres o de lloguer, se’l quedava.

El detingut oferia immobles que es trobaven ocupats il·legalment i enganyava als potencials compradors sobre els ocupants dient-los que eren llogaters legals, que finalitzaven contracte i que marxaven aviat, o els hi deia que els ocupes il·legals havien pactat amb la propietat abandonar la propietat i alliberar en breu l’habitatge.

A més, per poder simular la venda de l’habitatge, l’estafadorpresentava documentació falsa que acreditava la seva suposada propietat del pis o la persona designada formalment per a la venda i formalitzava contractes d’arres amb víctimes que, en molts casos, avançaven quantitats importants de diners. Un cop signat el contracte, en un despatx que tenia llogat a tal efecte, desapareixia sense deixar rastre, deixant les víctimes sense pis i sense diners. El valor total de estafes comeses, una vintena entre finals de 2024 i l’any 2025, suma més de 200.000 euros.

Cal destacar que el fet que els immobles estiguessin ocupats per terceres persones, dificultava la detecció immediata del frau.

El detingut, que comptava amb antecedents per delictes similars, va passar a disposició judicial el diumenge 28 de setembre davant del jutjat de guàrdia de l’Hospitalet de Llobregat.

La investigació continua oberta i no es descarten més víctimes.

Oficina de Comunicació

Sant Feliu de Llobregat, 03 d’octubre de 2025