Nou Parc Tecnològic del Bages

La Comissió Territorial d’Urbanisme de Barcelona ha donat un nou impuls a la implantació del nou Parc Tecnològic del Bages, en aprovar definitivament el Pla parcial urbanístic del projecte. D’aquesta manera, es delimita i s’ordena l’àmbit d’aquest sector industrial a Manresa, de prop de 17 hectàrees, per tal d’avançar en la seva execució. Aquest nou Parc impulsarà el creixement estratègic i el desenvolupament econòmic del territori, amb la creació de nous llocs de treball.

L’aprovació de la Comissió d’Urbanisme ha permès delimitar i definir els usos dels terrenys on quedarà ubicat el nou sector industrial de Manresa. El Parc Tecnològic del Bages, de prop de 17 hectàrees de superfície, se situa a la banda nord del terme municipal de Manresa, per sobre de la ronda nord i al costat del Parc de l’Agulla. Delimita pel sud amb l’antiga fàbrica Guix i amb la C-55, i pel nord, amb el camí al costat de la línia de ferrocarril i el límit del terme municipal de Sant Fruitós del Bages.

La superfície del nou sector s’estructura de la següent manera:

17,27% sòl viari

3,72% sòl lliure

45,77% espais lliures

5% equipaments

71,80% sòl públic

28,20% sòl privat

El Pla parcial preveu la implantació del nou Parc Tecnològic en un espai transversal entre la fàbrica del Guix i el parc de bombers fins a l’entorn del ferrocarril i el Parc de l’Agulla. L’espai s’estructurarà a partir d’un carril principal paral·lel a la ronda de Manresa, que connecta amb dues rotondes interiors i enllaça amb un camí existent i tres ramals.

El projecte inclou la construcció de cinc edificis independents de fins a tres plantes, excepte l’edifici central, situat a l’extrem nord, que serà de 10 plantes. Les naus estaran connectades longitudinalment mitjançant l’aparcament soterrat de dues plantes. A més, a la coberta de l’aparcament es projecta un gran passeig per a vianants que connecta els espais lliures de la ciutat, la barriada del Guix, el Parc Tecnològic i els futurs espais lliures situats al terme municipal de Sant Fruitós del Bages.

Per tal de permetre futures ampliacions d’aquest Parc, els espais lliures s’ubicaran a la banda est del sector, atès la proximitat del canal de la sèquia, mentre que els equipaments se situaran a la vora nord de la part més propera a la línia fèrria, amb usos esportius i de lleure. A més, el projecte preveu l’ampliació del parc de bombers existent.

Finalment, el Pla recull la necessitat de garantir els següents enllaços: la continuïtat de la passera existent que travessa la C-16, entre el Guix i la parc de bombers, per tal d’enllaçar amb els nous espais lliures proposats al Parc la connexió viària del carrer de Sallent per sota la C-55 la connexió viària de la rotonda del Parc amb el vial lateral situat davant la fàbrica del Guix

Nou centre comercial IKEA a Sant Cugat del Vallès

La Comissió Territorial d’Urbanisme de Barcelona ha donat llum verda a la implantació del nou centre comercial IKEA a Sant Cugat del Vallès, en aprovar la modificació puntual de l’àmbit sud-est del Pla parcial del Parc d’Activitats Econòmiques Can Sant Joan, promogut per l’Incasol.

El nou sector, de més de 526.000 m2, contribuirà a la generació de nova activitat econòmica a la comarca i a generar nous llocs de treball directes i indirectes, així com noves oportunitats de negoci. L’àmbit sud-est del Pla parcial d’activitats econòmiques Can Sant Joan de Sant Cugat del Vallès comprèn una superfície de 526.621 m2 i delimita al nord amb l’avinguda d’Europa i el torrent dels Alous, i al sud amb l’autopista AP-7 i la línia ferroviària.

El sector d’activitats econòmiques de Can Sant Joan de Sant Cugat del Vallès se situa en paral·lel a l’autopista A-7, a l’encreuament amb l’E-9, i en continuïtat amb les instal·lacions de serveis que progressivament s’han anat instal·lant al llarg de l’autopista. La seva ubicació estratègica, al costat de les grans infraestructures i altres zones de serveis, permetran convertir aquest sector en una peça clau pel desenvolupament econòmic del territori.

El nou sector, on s’ubicarà el centre comercial Ikea, s’estructura sobre un eix principal, de 4 carrils de circulació, que assumirà el trànsit interurbà i comarcal i donarà accés a les parcel·les properes. Les comunicacions entre Rubí i Sant Cugat del Vallès es donen ara mitjançant l’avinguda Europa, al nord del sector.

Amb el nou projecte, el caràcter d’aquest vial entre la rotonda i Rubí serà més urbà. En aquest sentit, es preveu la construcció de voreres laterals de 5 metres d’amplada, que permetran facilitar el pas dels vianants i bicicletes. A més, el perllongament del camí de can Ametller, fins a arribar a una calçada central de 7 metres d’amplada amb laterals d’1,5 metres d’amplada per als vianants, facilitarà la connexió dels dos municipis al sud del sector.

D’altra banda, el projecte inclourà l’ampliació de zones verdes al llarg de l’autopista AP-7 amb plantacions per tal de minimitzar l’impacte visual i acústic d’aquesta via en l’entorn, així com l’increment de la zona protegida als marges del Torrent dels Alous, d’entre els 20 i 30 metres d’amplada. D’altra banda, per tal de facilitar la mobilitat de vianants i ciclistes, es proposa també una xarxa de camins a la zona, així com la conservació de les àrees de boscos existents en aquest sector.

La Universitat corporativa de Telefònica a la Roca del Vallès

La Comissió Territorial d’Urbanisme de Barcelona ha aprovat també la implantació de la Universitat Corporativa de Telefònica, ubicada al nord del terme municipal de la Roca del Vallès. D’aquesta manera, es construirà un nou edifici de 10.192 m2 de superfície, que acollirà una nova residència d’estudiants, així com aparcaments i altres espais de serveis. D’aquesta superfície, 7.546 m2 acolliran una nova residència d’estudiants i la resta es destinaran a usos complementaris, aparcaments i serveis, a la planta del soterrani.

Atès que l’edifici actual té una superfície de 17.712 m2, el nou espai no serà superior a la meitat de l’existent, tal i com preveu la modificació puntual del Pla general d’ordenació, relatiu als sistemes d’equipament públic de la Roca del Vallès, aprovada per la Comissió Territorial d’Urbanisme de Barcelona el passat 21 de juny. Així, els terrenys afectats per aquesta ampliació, ja no es qualifiquen com a sòl no urbanitzable, sinó com a zona d’equipaments amb un ús exclusiu educatiu.