El descens de preus afecta tots els districtes de la ciutat, tret de Gràcia
Pel que fa al nombre de contractes, continua creixent un 10,7 per cent respecte del mateix període de l’any anterior
El preu mitjà del lloguer a la ciutat de Barcelona es manté en la línia decreixent iniciada el trimestre anterior després de deu anys de tendència alcista. En aquest tercer trimestre, el preu mensual del lloguer és de 1.052 euros/mes, un 5,3 per cent més baix que els preus del tercer trimestre de 2008.
La baixada és generalitzada a tots els districtes de la ciutat comtal, deixant de banda Gràcia, on els preus han pujat un 1,2% (però, també, han decrescut un 3,4% si els comparem amb els de finals d’any). Pel que fa al rànquing del descens, l’encapçala Ciutat Vella, on el preu del lloguer és un 16,7% més econòmic que el de l’any passat aquest mateix trimestre, seguida de Nou Barris amb una caiguda d’un 10,6%. Destaca també la reducció de preus en barris com les Corts (-4,8%), o Sarrià Sant-Gervasi (-1%) on fins ara els preus sempre havien estat a l’alça. Pel que fa a la resta de districtes, la reducció dels preus oscil·la entre el -3% i el -5%.
Lloguer mitjà contractual (euros/mes)
2009 | 2009 | 2009 | Variació anual % | Variació anual % | ||
2008 IV | I | II | III | 08/07 | 09/08 (1) | |
1. Ciutat Vella | 1.026,85 | 973,59 | 980,07 | 921,65 | 8,5 | -16,7 |
2. Eixample | 1.154,41 | 1.161,90 | 1.170,47 | 1.155,23 | 2,5 | -3 |
3. Sants-Montjuïc | 958,57 | 930,69 | 935,80 | 944,78 | 0,3 | -4,6 |
4. Les Corts | 1.300,80 | 1.218,35 | 1.270,91 | 1.282,94 | 8,6 | -4,8 |
5. Sarrià-Sant Gervasi | 1.359,21 | 1.304,12 | 1.259,19 | 1.357,15 | 4,3 | -1 |
6. Gràcia | 1.048,97 | 1.009,83 | 1.018,94 | 1.013,52 | 1,4 | 1,5 |
7. Horta-Guinardó | 971,78 | 973,81 | 917,10 | 939,96 | 10,6 | -5,1 |
8. Nou Barris | 937,75 | 925,39 | 855,01 | 829,52 | 9,7 | -10,6 |
9. Sant Andreu | 975,68 | 966,29 | 948,80 | 945,51 | 10 | -5,5 |
10. Sant Martí | 1.041,51 | 1.060,72 | 955,70 | 1.053,10 | -0,4 | -4,7 |
Barcelona | 1.081,32 | 1.060,35 | 1.034,27 | 1.052,98 | 3,8 | -5,3 |
(1) Variació del 3r trimestre de 2009 respecte del 3r trimestre de 2008
Evolució dels contractes de lloguer a Barcelona
Quant al nombre de contractes de lloguer a Barcelona, segueix a l’alça. Així, en aquest tercer trimestre, se n’han signat 7.820, 428 contractes més que el trimestre anterior, tot i que a Barcelona la capacitat de creixement és més limitada que a la resta de Catalunya, on la fórmula del lloguer no està tan estesa. Així, fins al tercer trimestre de 2009, s’han signat 21.991 contractes, un 10,7 per cent més que els contractes signats en el tercer trimestre de 2008, segons les dades de la secretaria d’Habitatge, a partir de les fiances de l’Incasòl.
Per districtes, destaca el creixement d’un 27,9 per cent del nombre de contractes de lloguer signats a Sant Andreu respecte dels lloguers signats l’any 2008 en aquell mateix període. El segueixen Nou Barris i Horta-Guinardó amb un increment d’un 15,8% i un 14,7%, respectivament. Ara bé, en termes absoluts, l’Eixample és el districte on s’han signat més contractes aquest tercer trimestre, 1.799; el segueixen Sants-Montjuïc, amb 841, i Gràcia, amb 831.
Nombre de contractes
2009 | ||||||
2008 | 2009 | I | II | III | Variació anual % 09/08 (1) | |
1. Ciutat Vella | 2.701 | 2.170 | 637 | 760 | 773 | 10,8 |
2. Eixample | 6.407 | 5.031 | 1.618 | 1.614 | 1.799 | 8,2 |
3. Sants-Montjuïc | 3.033 | 2.361 | 745 | 775 | 841 | 7 |
4. Les Corts | 995 | 756 | 225 | 239 | 292 | 6,2 |
5. Sarrià- Sant Gervasi | 2.576 | 2.036 | 604 | 670 | 762 | 10,1 |
6. Gràcia | 2.937 | 2.250 | 700 | 719 | 831 | 5,9 |
7. Horta-Guinardó | 2.232 | 1.821 | 554 | 654 | 613 | 14,7 |
8. Nou Barris | 1.932 | 1.638 | 482 | 581 | 575 | 15,8 |
9. Sant Andreu | 1.729 | 1.613 | 506 | 552 | 555 | 27,9 |
10. Sant Martí | 2.872 | 2.315 | 700 | 836 | 779 | 9,9 |
Barcelona | 27.414 | 21.991 | 6.771 | 7.400 | 7.820 | 10,7 |
(1) Variació de gener-setembre de 2009 respecte del mateix període de l'any anterior.
