El Departament de Territori ha comprat un paquet de 395 habitatges a través del dret de tanteig al BBVA per un import de 17,7 milions d’euros amb l’objectiu d’ampliar el parc públic de lloguer social, format per 18.281 habitatges. Aquests pisos estaven administrats des del 2021 per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC), a través d’un conveni de cessió amb l’entitat financera amb l’objectiu de mantenir les famílies vulnerables que hi vivien i adjudicar els pisos que no tenien inquilins a les persones provinents de les meses d’emergència. Ara, amb aquesta adquisició, els pisos passen a ser propietat de l’AHC de forma permanent.

La compra d’habitatges per tanteig és una de les fórmules que per ampliar el parc d’habitatge públic de manera ràpida i efectiva i, en molts casos, mantenir les famílies que hi viuen i que en moltes ocasions disposen de pocs recursos. D’aquesta manera, s’assoleix un doble objectiu: ampliar el parc i fer front a l’emergència habitacional.

En aquest cas, els habitatges adquirits al BBVA s’han comprat a un preu unitari pactat de 45.000 € per pis, fet que ha suposat un estalvi del 42% respecte la mitjana de les adquisicions efectuades per tanteig l’any 2023, que ha estat d’uns 77.390 €.

Els pisos es troben situats en 80 municipis de Catalunya i el 77% es troben a municipis de la regió metropolitana, amb adquisicions com per exemple a Barcelona (44 pisos), l’Hospitalet de Llobregat (38), Sabadell (33), Terrassa (25), Rubí (18), Santa Coloma de Gramenet (15), Cornellà de Llobregat (14) o Ripollet (13), entre d’altres. També n’hi ha a Girona (7), Lleida (10) i Tarragona (11). (Annex amb la ubicació dels habitatges, al final.)

L’Agència de l’Habitatge exerceix el dret de tanteig des de l’entrada en vigor, l’any 2015, del Decret llei 1/2015, que dona preferència a l’Administració de la Generalitat per comprar els habitatges adquirits en un procés d’execució hipotecària o mitjançant compensació o pagament de deute amb garantia hipotecària quan els pisos hagin estat comprats pels seus propietaris particulars després de l’entrada en vigor de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge. Des de llavors, l’AHC ha comprat més de 4.100 pisos per la via del tanteig.

Més de 500 pisos comprats per tanteig en un any

Precisament, les adquisicions de pisos atomitzats per aquesta via de compra preferent formen part del programa del Govern per impulsar la incorporació de 10.000 habitatges al parc de lloguer social de Catalunya fins al 2026. D’aquests 10.000, 500 s’aconseguien per la via del tanteig. Amb dades tancades de 2023, el nombre total de pisos comprats ha estat de 544, amb una inversió final de 42,1 M€, superant les previsions.

Aquest mateix programa també preveu la compra d’edificis d’habitatges a grans tenidors, a través de la qual ja s’han adquirit 444 pisos ubicats a diferents municipis, per un import de prop de 70 milions. D’aquesta manera, les compres directes del Departament de Territori s’acosten ja al miler de pisos en un any.

Annex: habitatges comprats al BBVA