1. Territori inicia la declaració de 131 municipis, que se sumaran als 140 que ja va identificar i declarar com a zones de mercat residencial tensionat l’agost passat
  2. Aquesta ampliació respon als canvis del mercat de l’habitatge i a la tendència alcista del preu del lloguer experimentat els últims mesos
  3. Amb l’ampliació, les zones tenses abastaran un total de 271 municipis, on hi viuen més de 7 milions de persones, el 90% de la població
La consellera de Territori, Ester Capella, durant la Comissió d’Urbanisme d’Aran, a Vielha e Mijaran.
La consellera de Territori, Ester Capella, durant la Comissió d’Urbanisme d’Aran, a Vielha e Mijaran.
{"name":"2024/04/15/11/52/e7634af4-4156-4e99-93c5-d2a588a9d4c0.jpg","author":"Territori","type":"0","location":"0","weight":2312684}

El Departament de Territori inicia avui la tramitació per declarar 131 nous municipis de Catalunya com a zona de mercat residencial tensat i on s'aplicaran les mesures de contenció de rendes. Ho ha explicat aquest matí la consellera de Territori, Ester Capella i Farré, a Vielha e Mijaran, on ha presidit la Comissió d’Urbanisme d’Aran. Precisament, aquest municipi serà un dels nous que es declararà àrea tensada. El Govern ja va declarar l’agost passat 140 municipis zona de mercat residencial tensionat, als quals ara s’afegiran els nous 131 (veure annex).

Municipis ja declarats zona de mercat residencial tensat i municipis a declarar zona de mercat residencial tensat.
Municipis ja declarats zona de mercat residencial tensat i municipis a declarar zona de mercat residencial tensat.
{"name":"2024/04/15/11/58/84c865fa-aa8d-4be9-b807-9a35415c88c7.jpg","author":"Territori","type":"0","location":"0","weight":172022}

L’ampliació afecta els municipis de més de 2.000 habitants, que no formen part dels 140 ja declarats, i que compleixen algun dels requisits que marca la Llei estatal pel dret a l’habitatge:

  1. Que les persones o famílies dediquin més del 30% dels seus ingressos a pagar el lloguer o la hipoteca, incloses les despeses i subministraments bàsics.
  2. Que el preu de lloguer o de compra dels habitatges hagi experimentat en els darrers cinc anys un increment acumulat d’almenys 3 punts per sobre de l’IPC.

Aquesta ampliació, que es produeix just un mes després que hagi entrat el vigor a Catalunya l’aplicació del topall del preu del lloguer en 140 municipis, respon als canvis que s’han produït al mercat de l’habitatge aquests darrers mesos. L’increment generalitzat del cost de l’habitatge dels darrers anys a Catalunya, gairebé sempre molt per sobre dels ingressos de les llars, i la tendència alcista del preu del lloguer, malgrat la recent aplicació de la contenció de rendes, ha fet necessària la revisió dels criteris emprats en la identificació dels municipis declarats com a zona de mercat residencial tensionat. Decisió que s’ha traduït en la incorporació de 131 nous municipis on es podrà aplicar la contenció dels preus del lloguer en els següents supòsits:

  1. El lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent els últims cinc anys, un cop aplicada la clàusula d’actualització anual d’aquell contracte.
  2. A més, quan es tracti d’un gran tenidor ­­—la persona física i jurídica propietària de cinc o més immobles urbans ubicats a les zones de mercat residencial tensat­­­—, el lloguer no podrà ser superior a l’Índex de referència del preu del lloguer.

La tramitació que ara comença seguirà el mateix procediment que la primera declaració: S’obre un període d’informació pública de vint dies perquè administracions, entitats i particulars puguin presentar al·legacions. Un cop finalitzat, s’analitzaran i es respondran i la resolució final es notificarà al Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana perquè la publiqui i pugui entrar en vigor. Quan finalitzi la tramitació, Catalunya tindrà 271 municipis en què s’aplicarà la contenció de les rendes, d’acord amb la llei estatal. En aquests territoris hi viuen més de 7 milions de persones, el 90% del total de la població.

Més informació sobre la contenció de rendes vigent, aquí.

Annex

Llistat dels 131 municipis a declarar zona de mercat residencial tensat:

  1. Aiguafreda
  2. Albinyana
  3. Alcanar
  4. Alcarràs
  5. Alcover
  6. Aldea, l'
  7. Almacelles
  8. Alpicat
  9. Altafulla
  10. Ametlla de Mar, l'
  11. Ametlla del Vallès, l'
  12. Ampolla, l'
  13. Anglès
  14. Arboç, l'
  15. Arbúcies
  16. Artés
  17. Artesa de Segre
  18. Bagà
  19. Begues
  20. Begur
  21. Bellpuig
  22. Bellver de Cerdanya
  23. Besalú
  24. Bigues i Riells del Fai
  25. Bisbal del Penedès, la
  26. Borges Blanques, les
  27. Breda
  28. Cadaqués
  29. Calaf
  30. Calafell
  31. Caldes de Malavella
  32. Calonge i Sant Antoni
  33. Canyelles
  34. Cassà de la Selva
  35. Castellet i la Gornal
  36. Castellgalí
  37. Castelló d'Empúries
  38. Castell-Platja d'Aro
  39. Castellterçol
  40. Celrà
  41. Centelles
  42. Creixell
  43. Cunit
  44. Deltebre
  45. Dosrius
  46. Escala, l'
  47. Esquirol, l'
  48. Folgueroles
  49. Fornells de la Selva
  50. Gelida
  51. Gironella
  52. Hostalric
  53. Linyola
  54. Llançà
  55. Lliçà d'Amunt
  56. Lliçà de Vall
  57. Maçanet de la Selva
  58. Masquefa
  59. Moià
  60. Monistrol de Montserrat
  61. Montblanc
  62. Montbrió del Camp
  63. Mont-roig del Camp
  64. Móra d'Ebre
  65. Morell, el
  66. Navàs
  67. Òdena
  68. Olèrdola
  69. Olesa de Bonesvalls
  70. Olivella
  71. Pallejà
  72. Palma de Cervelló, la
  73. Pals
  74. Peralada
  75. Piera
  76. Pobla de Montornès, la
  77. Pont de Suert, el
  78. Ponts
  79. Prats de Lluçanès
  80. Puig-reig
  81. Ràpita, la
  82. Riells i Viabrea
  83. Riudarenes
  84. Riudoms
  85. Roda de Berà
  86. Roda de Ter
  87. Roses
  88. Sant Antoni de Vilamajor
  89. Sant Cebrià de Vallalta
  90. Sant Esteve de Palautordera
  91. Sant Feliu de Codines
  92. Sant Hipòlit de Voltregà
  93. Sant Jaume dels Domenys
  94. Sant Jaume d'Enveja
  95. Sant Joan de Vilatorrada
  96. Sant Julià de Ramis
  97. Sant Llorenç d'Hortons
  98. Sant Llorenç Savall
  99. Sant Martí Sarroca
  100. Sant Pere de Riudebitlles
  101. Sant Pere de Torelló
  102. Sant Pere de Vilamajor
  103. Sant Pere Pescador
  104. Sant Quirze de Besora
  105. Santa Bàrbara
  106. Santa Coloma de Queralt
  107. Santa Cristina d'Aro
  108. Santa Eulàlia de Ronçana
  109. Santa Maria de Palautordera
  110. Santa Oliva
  111. Santpedor
  112. Selva del Camp, la
  113. Sénia, la
  114. Sentmenat
  115. Seva
  116. Sils
  117. Súria
  118. Taradell
  119. Torrelles de Foix
  120. Torroella de Montgrí
  121. Tossa de Mar
  122. Ulldecona
  123. Vacarisses
  124. Vallgorguina
  125. Vidreres
  126. Vielha e Mijaran
  127. Viladecavalls
  128. Vilafant
  129. Vilanova del Vallès
  130. Vilobí d'Onyar
  131. Vinyols i els Arcs

2  

Imatges

Mapa

Mapa 172022

Fotografia

Fotografia 2312684

1  

Fitxers adjunts

Nota de premsa

Nota de premsa
PDF | 773657